今年南宁市将采取回购中低价位住房、推进经济租赁住房和限价商品房建设试点等措施，圆中低收入家庭安居梦。这是记者从昨日召开的南宁市城市建设管理工作会议上了解到的好消息。除了加快廉租住房、经济适用住房建设，今年南宁市将建立多层次的住房保障体系。

回购中低价住房　让低收入家庭安居

会议透露，今年，南宁市将完成房地产固定资产投资235亿元的年度目标。今年，南宁市将从235亿元中抽出一部分资金，收购一批符合户型要求的中低价位住房，作为廉租住房。

据有关部门介绍，政府回购这批中低价位住房后，会很快将这些房子供应给符合条件的低收入住房困难家庭，让他们可迅速地入住具有商品房品质的保障性住房现房或准现房，以圆住房梦。

据悉，2009年，南宁市将开工建设相思湖廉租住房及凤岭北路南面廉租房一、二期工程，并加快建设友谊路廉租住房项目。此外，今年南宁市还将通过把符合城市规划的危旧直管公房改造转化为廉租住房、在普通的商品房小区和经济适用住房小区配套建设廉租住房等多个渠道，筹集廉租住房房源。

建经济租赁住房　为“夹心层”住房解困

工作不久的大学毕业生、公务员等，既达不到商品房的购买力，又不符合城市低收入群体可以享受经济适用房、廉租房的政策，今年，这部分群体的住房问题有望得到更好解决。会议透露，2009年南宁将进行经济租赁住房、限价商品房建设试点，为“夹心层”住房解困。

经济租赁房在南宁住房保障体系中，是一个新的亮点。建设部门表示，经济租赁住房作为周转性住房，只租不售。同时，考虑到经济租赁住房在南宁尚未实施过，可借鉴的经验不多，因此采取先行试点方式，积累经验，逐步推行。

据悉，经济租赁住房和限价商品房的具体实施方式，政府有关部门目前正在研究当中。有关人士表示，两种房“建设试点”租住或申购对象的要求、房子的数量、面积等均受到人们关注。

今年起，南宁市经济适用住房的供应对象有所改变，为家庭人均住房建筑面积低于16平方米的低收入住房困难家庭，且现阶段新建经济适用住房单套建筑面积控制在60平方米左右。据悉，桃花源、富宁新兴苑和金禾湾等13个经济适用房项目正在建设当中。

进城农民工　有望租住集体宿舍

农民工是城市的建设者，但很长一段时间以来，他们的住房问题并没有得到很好解决。会议透露，今年南宁市将推进农民工集体宿舍建设试点。今后，到南宁务工的农民工有望租住集体宿舍。

据悉，有关部门将根据农民工的数量和分布，安排建设计划和指标，引导用工单位解决农民工居住问题，并考虑维护农民工就业、医疗、子女上学等权益，要求用工单位要向农民工提供符合基本卫生和安全条件的居住场所。

对农民工的住房问题，南宁市有关部门规定，在农民工集中的开发区和工业园区，用工单位要集中建设集体宿舍，然后向农民工出租，不得按商品住房出售；在城中村改造时，也要考虑农民工的居住需要，集中建集体宿舍，向农民工出租；有条件的用工单位，也可比照经济适用住房建设的相关优惠政策，建符合农民工特点的住房，以政府指导价的租金标准向农民工出租。（记者韩沛）