如何解决低收入住房困难家庭的住房保障问题，一直备受关注。2月25日，南宁市城市建设管理工作会议传出诸多利好消息：除了加快建设经济适用住房外，今年南宁市还将采取回购中低价位住房、推进经济租赁住房和限价商品房建设试点等措施，圆中低收入住房困难家庭的住房安居梦。

回购中低价住房

解决低收入家庭住房难题

一直以来，建设廉租住房是解决城市低收入家庭住房困难的主要途径。25日的会议传出消息，今年，南宁市将完成房地产固定资产投资235亿元的年度目标；南宁市将从235亿元中抽出一部分资金，收购一批符合户型要求的中低价位住房，作为廉租住房。

会议透露，政府回购这批中低价位住房后，会很快将这些房子出租给符合条件的低收入住房困难家庭。这样，低收入住房困难家庭可以比较迅速地获得商品房品质的保障性住房（现房或准现房）。

据悉，今年南宁市将开工建设相思湖廉租住房及凤岭北路南面廉租房一、二期工程，并加快建设友谊路廉租住房项目。此外，今年南宁市还将通过把符合城市规划的危旧直管公房改造转化为廉租住房、在普通的商品房小区和经济适用住房小区配套建设廉租住房等多个渠道，筹集廉租住房房源。

建经济租赁住房

圆“夹心层”安居梦

经济收入“高不成，低不就”，既没有普通商品房的购买力，又不能享受经济适用房、廉租房的政策——时下，这部分人被形象地称为“夹心层”。记者从会议获悉，为解决“夹心层”住房困难，今年南宁将进行经济租赁住房、限价商品房建设试点，这将为许多“夹心层”解困。

经济租赁房在南宁住房保障体系中，是一个新的亮点。记者获悉，经济租赁住房作为周转性住房，只租不售。同时，考虑到经济租赁住房在南宁尚未实施过，可借鉴的经验不多，因此采取先行试点的方式，积累经验，逐步推行。

经济租赁住房和限价商品房会在今年什么时候面市？当日，记者多方采访试图找到一个确切的时间，但都没有得到肯定的答复。有关人士表示，除了时间问题以外，租住或申购对象有什么要求、房子的数量多少、面积有多大等备受市民关注的信息，政府有关部门目前正在研究当中，具体何时“出炉”，有待政府研究决定。

记者还获悉，今年南宁市将加快建设桃花源、富宁新兴苑和金禾湾等13个经济适用房项目建设。不过，从今年起，经济适用住房供应对象有所改变，即为南宁市家庭人均住房建筑面积低于16平方米的低收入住房困难家庭，且现阶段新建经济适用住房单套建筑面积控制在60平方米左右。

进城农民工

有望租住集体宿舍

近年来，进城的农民工越来越多，他们的住宿、医疗和子女上学等问题，也越来越受到各方关注。25日的会议还透露，今年南宁市将推进农民工集体宿舍建设试点。今后，到南宁务工的农民工有望租住集体宿舍。

据悉，南宁市建委、发展改革委、国土、规划、经贸等部门，将根据农民工的数量和分布，安排建设计划和指标，引导用工单位解决农民工居住问题。并考虑维护农民工就业、医疗、子女上学等权益，要求用工单位要向农民工提供符合基本卫生和安全条件的居住场所。

对农民工的住房问题，南宁市有关部门规定，在农民工集中的开发区和工业园区，用工单位要集中建设集体宿舍，然后向农民工出租，不得按商品住房出售；在城中村改造时，也要考虑农民工的居住需要，集中建集体宿舍，向农民工出租；有条件的用工单位，也可比照经济适用住房建设的相关优惠政策，建符合农民工特点的住房，以政府指导价的租金标准向农民工出租。

此外，建设的农民工集体宿舍，要适当配备文化、体育活动等设施设备。（记者徐庆成）