23日上午，分别位于南宁市相思湖西庄路南侧和五象新区龙岗大道西侧的两宗地块的拍卖会在南宁市明园新都二楼多功能厅举行，数十家房地产公司到场，各开发商摩拳擦掌，跃跃欲试，一场“鏖战”在这里上演。

【竞拍】

地产商上演“夺地大战”

上午10时整，拍卖师走上台，开始点号牌“803号、809号、818号……”本来还有些嘈杂的拍卖会场突然安静了下来，被点到牌号的房产商高举手中的牌号，个个显得信心满满。

“第一个标的地块GC2009—57，起拍价为120万元/亩。每轮竞价的加价幅度为10万元，根据实际情况加价幅度可调整到5万元，现在拍卖开始。”拍卖师话音刚落，819号竞拍者就举起了手中的号牌。803号、828号、819号、809号等竞拍者也纷纷加入，经过几轮的出价，价格提升到了190万元/亩。

“还有没有出价的，此地块位于相思湖片区，周边高校云集……”看到竞拍有些停滞，拍卖师开始介绍地块的优点。“200万元。”825号竞拍者在拍卖师介绍完地块后举起了手中的牌，现场竞拍者纷纷为其鼓掌助威。

“210万元。”一位端庄的女士优雅地举起了手中的号牌。随后，竞拍成了825号与820号两人的角逐，最后，820号把价格抬高到250万元/亩。这时已经没有人再举牌，看到此种情况，拍卖师开始倒数“250万一次，250万第二次。”大家都屏住了呼吸，在场的记者也纷纷把“长枪短炮”对准了820号竞拍者，就在大家以为这块地将最终以250万元/亩成交时，“260万，828号。”拍卖师洪亮的声音使在场所有人的目光齐齐投向了828号竞拍者——一位身着蓝白杠条T恤的男士，并同时为他的勇气给予了热烈的掌声。

随后又是一段沉寂，拍卖师果断把加价幅度降低到5万元/亩。这一调整的效果很快显现出来，820号竞拍者再次举牌。此时，该地块的竞拍逐渐演变成828号与820号竞拍者之间的竞价。两位竞拍者每加一次价，现场都会给予一阵热烈的掌声。当地块价格被828号提升到290万时，820号没有马上作出回应。拍卖师开始定价，290万第一次，290万第2次，电子屏幕上的时间也在倒数10、9、8、7、……当数字快到1时，820号举起了手中的牌，地价抬到295万/亩。“哇！”其他竞拍者发出了赞叹声。而828号竞拍者很快给予还击，给出了300万/亩的价格，看来828号是志在必得。“300万一次，300万两次，300万三次，成交。”随着拍卖师手中的小锤落下，记者被现场气氛所感染而明显加速的心跳才慢慢地平静下来。

夺得GC2009—57地块的是广西同人置业有限公司，参加拍卖的公司总经理罗旭稍后即被记者们团团围住。该地块楼面地价为1800元/平方米，单位地价为4500元/平方米，总价1.8065421亿元。

【亮相】

五象新区“处女地”有主

随后进行的是当天拍卖的另一宗土地，此地位于五象新区的龙岗大道西侧，起拍价也是120万元/亩。是五象新区拍卖的第一宗土地，由于南宁大桥通车，五象新区吸引了更多人的关注。不过拍卖刚开始时有些冷场，经过两轮竞价价格定格在130万元，拍卖现场没有买家举牌，“地块有点偏，可能大家关注不高。”一位参加拍卖的房地产商告诉记者。“此地是五象新区出售的第一块地，交通便利，纵观现在的房地产市场，先拿地块的开发商，得到的利润都不小啊……”拍卖师再次介绍土地的特点，随后，把每轮出价降低到5万元。这时，935号、922号、919号等竞拍者开始出价。

随着地价一路抬高，最后演变成了935号、922号、909号竞拍者之间的竞争。经过23轮激烈的竞价，南宁昌泰职业投资有限公司最终以每亩245万元的价格拿下此块五象新区的“处女地”，楼面价格735元/平方米，总价1.0633301亿元。

【结果】

各方均称价格在意料之中

两家地产公司分别拍下两宗地块，是什么吸引了他们要拿下这两块地？这个价格是否过高呢？开发商对地块的发展如何定位？记者采访了广西同人置业有限公司总经理罗旭以及南宁昌泰置业投资有限公司总经理农世斌。

“这个价格是意料之中，在参加拍卖前，我们就已经开过多次董事会，对这块地的周边环境、优势、消费群、购买力等进行了细致的研究，今天来参加拍卖可以说是志在必得。”罗旭底气十足的告诉记者：“我们看好这一地块，首先，这里是南宁大学院校集中的地方，而校园里又不能建住宅区，所以，我们将其建设为高性价比的小区。其次，我们已经在相思湖片区有了一个项目，对此片区的开发，项目的建设各方面都很熟悉。虽然现在此地看起来有些偏远，但是城市永远是扩张的，我们对此地块上建设的项目很有信心。”

而位于龙岗大道西侧的地块比起之前的地块位置更偏远，而且还是五象新区出售的第一块地，是什么吸引了地产商呢？农世斌的回答简练而直接：“此地是风水宝地，市政府要重点开发五象新区，南宁的发展趋势在那边，以后的发展不可估量，我们要做第一个吃螃蟹的人。”

对于今天的拍卖结果，南宁市国土资源局市场科负责人告诉记者，今天的拍卖结果在意料之中，有少些超出预期， 10月份将对金桥以及相思湖的另一块地进行拍卖，以后土地出售将会往经开区以及高新区走。（李淑芹 周珂 陈喜宁）