南宁新闻网—南宁晚报讯（记者史小辉）明日（14日）上午10时，南宁市2009年第二十七期国有建设用地使用权拍卖会将在明园新都酒店二楼多功能厅举行。此次将推出位于昆仑大道南面的GC2009—31和位于江北大道北侧、树人路东侧的GC2009—642幅地块，共计406亩，其中昆仑大道地块363亩，起拍价为180万元/亩，因此该地块起拍价为65446.02万元。

今年以来面积最大地块拍卖

据了解，GC2009—31地块，位于昆仑大道南面，金桥客运站旁边，西面为广西药科学校。从地块的地理位置来看，目前周边配套正逐步完善，目前市内有多路公交车可到达。该地块共由宗地号为0423034、0423036、0423035三宗地块组成，共计363亩，这也是今年以来出让面积最大的一宗地块。其中0423034宗地的土地用途为：商务金融用地、批发零售用地;0423036、0423035土地用途都是城镇住宅、批发零售。其中宗地号为0423036面积最大，共计287.782亩。容积率≥2.0且≤2.7，绿地率＞35%且≤40%。

将会产生南宁新的标王

在配套建设各类公用设施方面：GC2009—31地块竞得人须在C地块西面出资建设一所小学（36班），用地面积为21102.98平方米（约合31.654亩），建筑面积不少于9100平方米；小学权属为政府所有，竣工验收后两个月内移交给教育部门使用。GC2009—64地块住宅套型面积≤90平方米的应占住宅总面积的70%以上。起拍价为131万元/亩。

据了解，此次昆仑大道地块比较吸引业界的关注，有望在拍卖会上成为众多企业哄抢的对象。更有业内人士认为，大面积的住宅类土地的出让一直是开发商关注的焦点，此次昆仑大道地块的大面积出让，肯定会吸引许多开发商的关注。该地块将会产生南宁新的标王。

拍卖会想夺标至少需要12亿

南宁市经纬行房地产咨询有限公司谭经理分析认为，该地块出让面积较大，开发商可运作的空间及入市的产品易于展开。另外，兴宁区政府对以昆仑大道为核心的经济带近年来投入巨大心血，2007年斥资改建南梧二级公路大转盘至三塘镇段。目前沿途房地产项目、工业区、居民区形成规模。人口素质、经济水平达到或接近南宁核心市区水平。同时，随着南宁外东环的建设，九曲湾将纳入南宁市区范畴。预计2015年左右九曲湾新城初步形成规模。定位生态新区的九曲湾，土地价值越来越得到市场的关注与认可。

这么大的地块，需要的资金也不是小数目。据业内人士估算，在拍卖会当天要想夺标，至少需要12个亿的资金。据知情人士表示，目前部分“地产大鳄”已经提交资料参与竞标。究竟“鹿死谁手”？明日就可揭晓。