南宁新闻网—南宁晚报讯（记者 岑延满） 家庭收藏品列入家庭财产组成部分；廉租住房申请以户为单位；夫妻双方及未婚子女构成的家庭户须整体申请……近日，南宁市政府常务会审议通过了《南宁市廉租房保障货币补贴发放管理若干规定》（修订稿）［以下简称《规定》（修订稿）］，修订内容包括给予货币补贴的情形、申请家庭成员、收入、财产、住房面积的计算和认定等。

　　货币补贴情形 三种情形可获得货币补贴

　　《规定》（修订稿）明确指出，符合以下三种情形的申请家庭可获得货币补贴：

　　●获得廉租住房保障货币补贴的家庭；

　　●获得廉租住房保障实物配租，目前处于轮候状态的家庭；

　　●获得廉租住房保障租金核减，但核减面积小于应保障面积，需要对差额部分进行货币补贴的家庭。

　　帮你算笔账 货币补贴到底可补多少钱？

　　申请到廉租住房保障后，每个月能领到多少钱是低收入家庭迫切想知道的答案。对此，南宁市房产管理局的工作人员举例说明。

　　■例子

　　以一户没有自由产权房产、也未承租公有住房的低收入住房困难三口之家为例，根据2009年南宁市廉租住房保障面积标准为家庭人均住房建筑面积13平方米、低保家庭货币补贴标准为每人每月每平方米建筑面积补贴10元、低收入家庭货币补贴标准每人每月每平方米建筑面积补贴7元来计算。

　　如果该家庭属于低保家庭，经过审核，一家三口都符合保障条件的，每月可以领到廉租住房货币补贴为390元［计算公式为：每月的补贴金额＝3（人）×13（平方米）×10（元）＝390元］。

　　如果该家庭属于低收入家庭，一家三口都符合保障条件的，每月可以领到廉租住房货币补贴为273元［计算公式为：每月的补贴金额＝3（人）×13（平方米）×7（元）＝273元］。

　　补贴发放形式 办理银行账号接收补贴转账

　　《规定》（修订稿）中规定了银行账号的办理问题：申请家庭在申请廉租住房保障货币补贴时，应以申请人姓名在市房产主管部门指定的银行办理银行账号，并在申请表的“以申请人姓名开户的指定银行账号”栏如实填写银行账号，以方便市房产主管部门办理转账手续。廉租住房保障货币补贴每月发放一次，自签订《南宁市廉租住房租赁住房补贴协议》的次月起开始发放。

　　对此，南宁市房产管理局房屋管理科科长卢宝表示，让申请家庭办理银行账号，是为了方便补贴资金能及时发放到申请家庭的手中。受保障家庭银行账号一经登记确认，不得随意变动，银行卡（折）发生遗失的，受保障家庭应及时办理挂失手续，需要改变银行账号的要及时报告市房产主管部门，否则造成无法转账而利益受损的，由受保障家庭自行负责。

　　申请家庭成员 申请廉租住房以户为单位

　　卢宝指出，申请家庭成员的认定和计算，是廉租住房货币补贴审核工作中计算申请家庭人均收入、人均住房面积的基础，直接影响到申请家庭是否符合保障条件及保障人数的确定。此次审议通过的《规定》（修订稿）明确指出，廉租住房申请以户为单位，并明确了家庭成员组成和最低生活保障的家庭、低收入家庭的租赁住房补贴计算标准。

　　《规定》（修订稿）规定，对于夫妻双方及未婚子女构成的家庭户，在申请廉租住房保障时必须整体申请，不得拆分；在计算家庭成员年收入和现有住房面积时，要合并计算，不受是否实际居住本市、是否本市城区非农业常住户口等限制，但在实施保障时仅计算符合保障条件成员。

　　申请人夫妻双方的父母、祖父母（外祖父母）、兄弟姐妹及已婚子女等直系亲属，可以与申请人共同申请，也可以拆分成几个家庭分别同时申请，但申请家庭成员不能有重叠；家庭成员中属农业户口的配偶、子女不纳入家庭人口数。

　　因入托、求学等原因,父母将未成年子女户口登记在亲友处的，其人口应在父母处计算。

　　申请家庭户取得民政部门批准享受本市区最低生活保障的，租赁住房补贴按市政府公布的最低生活保障租赁住房补贴标准计算；申请家庭户为低收入家庭的，租赁住房补贴按市政府公布的低收入家庭租赁住房补贴标准计算。

　　收入财产认定 收藏品列入家庭财产范围

　　城市低收入家庭收入标准主要包括家庭收入和家庭财产两项指标。那么，家庭收藏的字画、瓷器等算不算是家庭财产呢？《规定》（修订稿），明确了收藏品也属于家庭财产组成部分，价值以现估价值为准。

　　《规定》（修订稿）明确：家庭收入是指家庭成员在一定期限内拥有的全部可支配收入，包括扣除缴纳的个人所得税以及个人缴纳的社会保障支出后的工薪收入、经营性净收入、财产性收入和转移性收入等。

　　但是，对国家、社会和人民作出特殊贡献，政府给予的奖金和荣誉津贴；优抚对象享受的各种抚恤金、优待金、补助金、护理费、保健费等情形则不列入家庭收入的认定。

　　住房面积计算 办公等房屋不计入现有建筑面积

　　根据《南宁市廉租住房保障办法》规定，审查申请家庭是否符合廉租住房保障条件，需要对其家庭人均现有住房建筑面积是否低于市人民政府公布的标准进行审查。卢宝指出，申请家庭的住房建筑面积以产权登记的建筑面积为准。但在相关部门的实际工作中，一些房产特别是老旧房屋，仅仅登记有使用面积。要准确的掌握房屋的建筑面积，只能进行房屋测绘，但测绘一是所需时间较长，而且所需的费用也较多。

　　因此，《规定》（修订稿）也对此加以明确。即属于砖混、框架结构的现有住房使用面积乘以1.33计算现有住房建筑面积，属于砖木、简易结构的现有住房使用面积乘以1.1计算现有住房建筑面积。申请家庭自有产权的办公、商业、仓储类（含杂物房）房屋不计入家庭现有住房建筑面积，但计入家庭财产，带来的收益计入家庭收入。在合法获得的土地(含宅基地等集体土地)上建造的私有住房，未办理规划、报建等审批手续的，仅视为拥有房屋使用权，计入现有住房建筑面积。在未合法获得使用权的土地上自行搭建的违章建筑不计入家庭现有住房建筑面积，但违章建筑带来的租金等收益计入家庭收入。