南宁新闻网—南宁晚报讯（记者 岑延满 实习生 刘畅宇）2009年，南宁新建商品房成交均价5001.93元/平方米（含经济适用房），经济适用房成交均价2107.16元/平方米。昨日上午，南宁市住房保障和房产管理局召开新闻发布会表示，南宁去年房地产市场房价上涨过快，但此种情形今年有望好转。

　　南宁市住房保障和房产管理局副局长张振宇介绍，南宁市去年新建商品房、经济适用房、办公楼等的成交价均呈现上升趋势。

　　据介绍，南宁市去年新建商品房成交金额427.93亿元，同比增长125.29%，其中新建商品住房成交金额347.88亿元，同比增长131.4%。新建商品房成交均价5001.93元/平方米（含经济适用房），同比增长21.91%，其中新建商品住房成交均价4656.02元/平方米（含经济适用房），同比增长22.03%。

　　“2009年，南宁市房地产市场监管有待加强。”南宁市住房保障和房产管理局党组书记、局长、解住办主任冯炳浩在日前召开的工作会议上就指出，当前南宁房地产市场房价上涨过快，个别开发商坐地起价现象时有发生，商品房价格短期内过快上涨现象也不能忽视；市场供应量有所不足，市场供应量趋少。

　　 对此，南宁市住房保障和房产管理局相关负责人表示，2010年，该局将认真贯彻落实国务院办公厅《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（简称“国十一条”）精神，进一步加强商品房销售管理，对已取得预售许可的房地产开发企业，实行商品房销售方案申报制度，要在规定时间内一次性公开全部房源，严格按照申报价格，明码标价对外销售，防止捂盘惜售、坐地起价的现象发生。同时，今年将继续整顿房地产市场秩序，严肃查处房地产开发交易环节以及经营管理中的违法违规行为。加大对囤积房源，散布虚假信息、扰乱市场秩序等违法违规行为的查处力度；着手研究预售资金监管、二手房交易实行网上签约等前期准备工作；进一步规范南宁市房屋权属登记工作。