在4月24日、25日的周末时间里，南宁楼市迎来了一波住房销售高潮，各大楼盘累计推出了2200多套房源，有八成获得认购。据相关数据反映，外地购房人依然是这波购房潮中的主力军，而值得注意的是，外地炒房客的购房心态逐渐出现分化，除了少部分人依然执着地持“短期内南宁房价还会持续上涨”观点外，已有外地炒房客表示，在楼市调控政策尚未明朗之前，大手笔购房不现实，只能浅尝辄止。

　　数据

　　2200多套房源八成售出

　　据统计，上周末两日南宁各大楼盘开盘新发售的房源总计超过2200套，根据各大楼盘现场销售反馈的数据显示，有超过八成的新房得到了认购。其中销量最大的楼盘主要集中在荣和集团的两个楼盘——荣和·山水绿城和荣和大地，这两个楼盘累计销量超过1200套，此外像融晟·公园大地、大嘉汇·东城等新开盘项目的现场销售成绩也达到预期。

　　分析

　　外地人仍是购房主力

　　在各大楼盘开盘销售现场，记者感觉到，外地购房人无处不在。在恒大·苹果园售楼部，一名来自北京的购房人告诉记者，他是随着当地一个由30人组成的购房团来到南宁团购房子的，目前他已经在考虑购买第二套住房。而在荣和大地销售现场，一名操着东北口音的购房人也向记者透露，两个月前，他就跟一批老乡来到南宁投资房产，他由于初来乍到不熟行情，不敢马上下手，还要再看看。

　　据部分楼盘成交客户结构数据显示，外省购房人比例至少占了购房人总数的50%，如果把广西籍购房人计算在内，南宁市之外的外地购房人比例高达70%—80%。

　　观察

　　外地客买房不再“眼不眨”

　　很多南宁人应该还记得，在去年下半年南宁房价暴涨期间，成群结队的外地购房人连价格都不问就一掷千金，豪购南宁住房的场景实在令人瞠目结舌。时隔半年，这一景象越来越少见。

　　“早在一个月前，两名北京的朋友托我在南宁买房，最初还考虑每人买两套，因政策临时有变，所以改为只买一套。”昨日，一中介公司负责人在荣和大地开盘现场告诉记者，“之所以还愿意购房，因为虽然是8000多元/平方米的售价，但在他们心目中还是比较便宜的”。

　　而在大嘉汇·东城开盘现场，一名黄姓外地购房人告诉记者，他已经在南宁观察了4个多月，他觉得该区域的房价在5000元/平方米—5500元/平方米比较合理，但实际上该楼盘当天的均价高达5800元/平方米。

　　连日来记者发现，尽管还有少数外地炒房客依然执着地认为“短期内南宁房还会价持续上涨”，但相当部分人如黄先生一样，越来越谨慎起来，出手购房不再“眼不眨”，而是经过数月之久的实地考察后，考虑再三再做决定。（记者 胡宁军 见习记者 陈生）