南宁新闻网—南宁晚报讯（记者康钦如）从5月16日起，南宁市高调入户调查凤岭·在水一方、富宁新兴苑、澳华花园3个小区7703户经济适用住房的使用情况。短短两天之内，南宁市住房保障和房产管理局填写调查表格2000多份、张贴调查通知4000多份，工作强度和难度为近年来少见。昨日，南宁市房地产监察支队支队长牟均洪接受媒体采访，批露了此次入户调查中的一些细节。

　　1 此次入户调查以宣传政策为主

　　记者：请介绍一下这次经适房入户调查的情况。

　　牟均洪：这次经济适用住房入户调查行动，南宁市住房保障和房产管理局非常重视，主要有两个目的：通过这次拉网式的检查，对南宁的经适房的使用情况作一个全面的了解；宣传国家住房和城乡建设部公布的《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》及《南宁市经济适用住房管理办法》等政策法规，重点还是宣传政策。

　　记者：为什么说重点是宣传政策？

　　牟均洪：南宁的经济适用住房建设有一个比较特殊的背景。南宁市经济适用住房管理中心是南宁市一个事业单位，没有行政执法权。南宁市从1994年开始实施安居工程建设，至今已建成近5万套，期间，一些业主在使用中难免会出现这样或那样的问题，包括部分经适房业主不懂政策，以为经适房就是自己的房子，出现私下出售、出租、出借、闲置等违规行为。

　　今年初，南宁市房改办和南宁市房产局合并为南宁市住房保障和房产管理局后，经济适用房的监管力度得到了加强，当前的重中之重还是要做好经适房的政策法规的宣传工作。

　　这次我们进行入户调查行动在宣传上的效果不错，不少业主在受访的时候说，他（她）是听了调查人员说起才知道经适房不能拿来出租的。

　　2 入户调查主要采取3种方法

　　记者：入户调查经适房的使用情况主要采取什么方法？

　　牟均洪：在这次入户调查行动中，监察支队担任主要角色，支队的执法人员均分配到每个调查小组开展工作。方法有3种，一是直接敲门入户调查；二是向物业公司调取小区经适房半年来的水电费清单情况表，从水电使用情况中确定该套房是否空置；三是发动群众举报。支队公布举报电话：4856383，对一些经适房违规资料进行收集。

　　从这次入户调查的情况看，被调查的业主绝大多数是很配合的，除非不在家，不开门的极少。有40%左右的业主不在家，我们通过张贴调查通知的方式告知。

　　3 经适房空置必须报告说明原因

　　记者：鉴定经济适用房是否属空置是一个大难题，这个问题怎么解决？

　　牟均洪：确实如此。我们在调查中就遇到过这样的例子：一位女士怀孕了，但由于经适房小区位置大都比较偏远，她只能选择跟父母住;还有小孩读书的问题，有的经适房小区配套设施还不完善，部分业主选择在外租房方便孩子读书。他们的经适房就空置了。昨日支队还接到了一位女士的电话，她说老爸病了，钱都花掉了，所以她的房子至今都没有能装修入住，问这种情况能不能原谅？如此种种还有很多。

　　目前支队的做法是，先要求这类特殊的空置户向南宁市经济适用住房管理中心打一个报告，说明情况。

    4 一人多房不能断定为骗取指标

　　记者：住房局曾披露有500多户经适房业主还拥有商品房？

　　牟均洪：这不能判断他们（业主）是骗取了经济适用住房指标。比如说，一名购房户在申请经济适用房时是符合规定的，但后来结婚了，配偶有商品房，他（她）因此拥有了多套房；还有的是购买经适房后，经济条件好转了又购买了商品房，等等。今后出台的经济适用房管理细则都要充分考虑到以上各种情况，分别采取不同的处理措施。

　　记者：外省曾出现这样的情况，有人为了得到房子搞假离婚，南宁出现类似情况怎么办？

　　牟均洪：我们会到民政部门查阅业主的婚姻登记情况。

　　5 业主未接受调查的将再次上门

　　记者：这次入户调查的进度怎么样？

　　牟均洪：现在的入户调查工作仍在紧张进行。住房局调查组除了5月16日收回的2000多份业主调查表外，还发出了4000多份调查通知，要求不在家的业主带上身份证、户口本，有产权证的带产权证，到星光大道37—1号南宁市房地产监察支队接受调查。这两天来，已有不少业主接到通知后陆续前来，5月18日监察支队就接待了282人，19日来的人也很多。我们限定的期限是10天。10天后，对没有前来的业主我们将再次上门。

　　6 年内完成经适房廉租房调查

　　记者：整个调查要持续多久？

　　牟均洪：需要半年多的时间。完成上述3个小区的调查后，我们还要继续完成全市其他20个已建成的经济适用房点以及全市廉租房点的调查，所有调查工作预计在今年底前完成，任务还比较艰巨。

　　记者：对调查中发现的违规问题将如何处理？

　　牟均洪：6月份南宁将出台经济适用住房管理的细化措施，住房局将本着尊重历史的态度，按相关规定进行处理。