昨日，南宁近10个楼盘举行开盘销售或预约新品活动，记者现场走访后发现，大多数楼盘推盘售价均呈“低开”态势，高折扣促销活动日渐普遍，已呈常态化发展趋势，个别楼盘甚至出现了“单套住房当日成交优惠10万元”的成交案例。

新楼盘迎来上千购房者

昨日，首度开盘的华亨·邕江御景一大早就迎来上千名购房者。不少购房人告诉记者，他们是专门冲着该楼盘“1000元预约金可抵10万元购房款”的优惠来的。记者现场了解到，这一购房优惠与多数购房人所想稍有出入，实际情况应该是：购房人只有先交1000元预约金，然后在开盘当日购房，才能相应多重享受购房优惠，而且，购房优惠也会因户型而异，购买大户型的，会比购买小户型享受到更大的优惠。

购房人江先生当天看中了一套96平方米、销售总价接近100万元的一线江景房，置业顾问现场给他算了一笔明细账：如果江先生能够在当天下定成交，可享受98×99的折上折；如果一周内能签订购房合同，可再享受一次99折；同时，如果江先生按照先前的计划，分期付款的话，仍可继续享受一次98折，如果能一次付款，则可享受97折购房优惠；而且，江先生还可以使用开盘购房礼券冲抵8888元购房款……这笔账算下来的结果是，这套住房足足优惠了10余万元，最后，心动的江先生很果断地签署了购房协议。

王女士当天购买了一套42平方米的小户型，虽然只累计获得了2万元的购房优惠，但她还是很满意。“住房原价是7323元/平方米，经过多重折上折的优惠，实际成交价只有6652元/平方米，相当于打了个91折，能在市中心买到这样价格的房子，也知足了。”王女士说道。

高折扣优惠在南宁楼市涌现

昨日，除了华亨·邕江御景这一楼盘出现高折扣购房优惠外，还有近10个楼盘，也纷纷以大幅度的购房折扣优惠来吸引购房者。

例如，当日开盘的荣和·山水绿城一期项目，除了有一次性付款96折优惠或按揭购房98折优惠外，在规定时间内签订购房合同的购房人，还将能累计获得至少2万元的购房优惠，这意味着，购买部分低总价小户型，购房者能享受到最高92折左右的高折扣优惠。

而目前仍处于加推预约阶段的红日江景，昨日继续推出“一次性付款8折、按揭付款85折”的高折扣优惠活动，大打宣传攻势。不过，该楼盘折前售价过高，部分房型标价高达7500元/平方米，远远高于区域均价，一时间被购房人质疑有“先加价再打折”之嫌。

记者昨日从南宁楼市了解到，一些楼盘虽然没有以折扣的形式推出购房优惠措施，但却以“签约减购房款”“办VIP卡抵房款”“交筹金送购房礼金”等形式，变相打折。像在信地伴云居签约的购房者，最多将能享受5万元的购房优惠；而在中房·翡翠园预约的购房人，交纳1万元办财富VIP黄金卡的，将能在购房时享受5万元的购房优惠。

　　楼市高折扣促销将趋于常态化

据记者昨日核实了解，多数开盘楼盘获得了不错的销售业绩，部分楼盘甚至开出了“日光盘”，而仍在加推预约中的楼盘，则在当日也获得了不俗的预约量，总之，在全国楼市一片低迷的背景下，南宁楼市在6月的最后一个周末里，有点意外地开出了一趟逆势飘红的末班车。有业内人士就此认为，近期南宁楼市逆势走强，在相当程度上得益于6月以来南宁楼盘尝试开展的高折扣优惠促销举措。

业内人士分析指出，不少楼盘由于去年狠赚了一笔，目前手头资金充裕，加上对南宁楼市前景过于乐观，因此“打死不降价”的态度坚决明显，进而导致南宁房价“高烧”不退，结果，相当部分“刚需族”甚至投资客，都被拒之门外，这不仅极大地打击了购房人的积极性，而且也严重阻碍了南宁楼市的健康发展。如今，一些精明的开发商以高折扣优惠来吸引购房人，表面上说是在感恩回馈购房人，实际上正是在变相降价，抢跑市场。

“既然抢跑楼盘的大幅度优惠促销举动已经取得成效，那么我们相信很快就会有更多的楼盘仿效，而且在下半年相当长一段时间里，类似的大幅度优惠促销手段，不仅会经常性被房地产商使用，而且力度、范围都有可能进一步加大。”业内分析人士就此建议，在当前阶段购房，不必恐慌盲从，尤其像刚需购房人，如果能挑选到高性价比的住房，不妨果断出手，但如果仍然觉得房价“高烧”难以承受，那就没有必要透支购房，倒是持币待购更稳妥。 （记者 胡宁军）