声音：调控，还得收紧

以价换量——价跌量涨——价平量稳——价随量涨，这是今年房地产发展至今走出的轨迹。“之前房地产企业资金链紧张，普遍都采用打折、房款优惠等策略以价换量、回笼资金。再加上央行调息、利率打折等一系列利好，也在一定程度上增加了购买量。随着房企在以价换量，资金得到补充之后，价格上可能不再做出让步。”辉煌地产广西公司项目总监朱政认为，长远来看，房价肯定是会上涨的，但短期内不会大涨。他建议刚需购房者，买房如果是自住，在目前价格趋稳的情况下，就可以出手置业，不必像投资者般非得等到抄底时机。

业内预计，一味喊涨的房价，或招致更严政策出台。CRIC广西片区认为，购房者不必恐慌南宁楼市价格下半年上涨。一是因为政府下半年不可能放松调控。国务院总理温家宝月初在江苏常州市调研时强调，要毫不动摇地继续推进房地产市场各项调控工作，促进房价合理回归，绝不能让房价反弹，造成功亏一篑。二是因为对于资金有限的首套房购房者来说，价格是最敏感的那根弦，如果开发商因为尝到前期成交量上涨的甜头而在下半年涨价，势必会流失部分购房者。根据目前的情况看，下半年南宁楼市新品房源颇为丰富，购房者将有更多选择。