最新的数据统计显示,在刚刚过去的9月,南宁市房地产市场并没有迎来“金九”,9月份南宁市房价在下跌了一个月后又现回涨。新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比涨0.2%,而与还算坚挺的房价相比,商品房的销售表现偏弱,9月份南宁市新建商品住房成交套数为3770套,环比有了25.14%的跌幅。
国家统计局公布的最新数据显示,与8月份相比,70个大中城市中,价格下降的城市有24个,持平的城市有15个,上涨的城市有31个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.4%。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有55个,持平的城市有3个,上涨的城市有12个。9月份,同比价格上涨的城市中,涨幅均未超过1.2%,涨幅比8月份回落的城市有5个。
一直以来,9月、10月都被视为传统楼市的销售旺季,素有“金九银十”之称。在刚过去的这个“金九”中,南宁市新建商品住宅(不含保障性住房)价格出现了环比0.2%的涨幅,不过,与去年的同期相比,这个价格同比下跌了1%。在二手房价格方面,这一类型的房价也与新建商品住宅(不含保障性住房)价格同步,环比出现了0.2%的微涨,但价格却比去年这个时候高出0.5%。
价格微涨,量怎么样?南宁房管部门10月10日公布的最新数据显示,此前备受各方期待的“金九”楼市成交显得十分低调。9月份,南宁市新建商品房成交面积39.9万平方米,环比下降26.92%;成交套数4075套,环比下降27.17%、其中住房成交面积为37.43万平方米,环比下降27.08%;成交套数3770套,环比下降25.14%。从数据看,新建商品住房成交套数仅与去年销售水平相当,而与今年8月份的5036套相比,却少了1000多套,下降幅度不小,显示出今年南宁楼市“金九”的平淡。业内人士分析,在楼市日趋企稳的情况下,“金九银十”概念已经逐步弱化,因此今年“金九”成色不足也就不足为怪。
|