租金：

实行政府定价和指导价

《办法》规定，公共租赁住房的配租应当根据申请人家庭人口状况结合公共租赁住房房源情况进行。单身人员和两人户原则上承租一房户型。在承租期限上，政府投资的公共租赁住房租赁合同期限为3年；社会投资公共租赁住房的租赁期限可由企事业单位与职工自行约定，但不应少于一年。

租一套公租房需要花多少钱？租金问题，不少市民最为关心。具体到租金上，政府投资建设的公共租赁住房租金标准实行政府定价，租金标准最高不得超过同类地段商品住房市场租金的70%。而社会投资建设的公共租赁住房租金标准实行政府指导价，出租人可在最高限价范围确定具体租赁价格。

对于交房租有困难的家庭，《办法》也作出了特别规定，如果公共租赁住房年租金超出承租人家庭年收入15%以上的，承租人可以申请支取本人或共同租赁的家庭成员个人账户的住房公积金用于支付公共租赁住房租金。

据介绍，公共租赁住房租金标准将向社会公布，并实行动态调整。承租人承租的公共租赁住房只能用于自住，不得出借、转租或闲置，也不得用于经营活动。

退出：

9种情况将退出承租

按照规定，政府投资或者社会投资供政府统一调配的公共租赁住房租赁，在合同期满后，承租人应当退出公共租赁住房。如需续租，承租人则应在合同期满3个月前按规定重新提出申请，经审核仍符合承租条件，就可签订合同继续租赁。

而对于企事业单位利用自有土地投资建设并供应给本单位无房职工居住的公共租赁住房，退出机制按照市住房保障部门审核通过的《社会投资建设公共租赁住房租赁管理方案》执行。

《办法》明确规定，具有下列情形之一的，承租人应当退出承租的公共租赁住房：（一）租赁期限届满，未续租的；（二）无正当理由连续闲置公共租赁住房达6个月以上的；（三）拖欠公共租赁住房租金累计达6个月以上的；（四）出借、转租公共租赁住房或者利用公共租赁住房从事经营活动的；（五）擅自装修或者拆改公共租赁住房房屋结构的；（六）将承租的公共租赁住房用于违法活动的；（七）承租期间，因购买、受赠、继承、婚姻等原因导致住房状况发生变化，不再符合公共租赁住房承租条件的；（八）承租期间，因家庭人口、收入、财产、迁移等情况发生变化,不再符合公共租赁住房承租条件的；（九）违反公共租赁住房合同约定的其他行为。