自南宁市推出首批限价房项目共计3124套房源入市之后，就一直备受各方关注。目前，限价房申购情况如何？11月21日，记者从南宁市住房保障和房屋管理局（以下简称“南宁市住房局”）获悉，从11月1日开始启动申购工作后，目前两个限价房项目共受理了775户申购户，申购客源未满。为此，南宁市住房局再次发布公告称，受理申请再延迟7个工作日，至11月29日结束。房管部门提醒，限价房源充足，请符合条件的市民抓紧时间报名。

现状：

3124套房源仅775户申购

为解决中等收入家庭的住房困难，今年11月份开始，南宁市先后推出了龙凤首缘、昌泰尊府两个限价房项目，共计3124套房源（其中龙凤首缘2957套，昌泰尊府167套），两个限价房项目的最高售价分别为4100元/平方米和5000元/平方米，都比同地段的商品房售价低出不少。

不过，从目前报名情况来看，申购似乎有点“冷”。南宁市经济适用住房建设发展中心提供的数据显示，截止到11月21日，龙凤首缘项目领表申请的户数为729户，最终交表受理为688户，昌泰尊府项目受理了87户。两个项目共计受理申请775户，不足总房源的三成。

由于申购客源未满，南宁市住房局20日发出《关于延期受理南宁市限价普通商品住房申请的公告》，从21日开始延期7个工作日受理申购工作，扣除周末两天，受理申请至11月29日结束。

探因：

受项目地段和价格等因素影响

既然两个限价房项目都是为中等收入人群“量身打造”的，为何客源申请不满呢？对此，南宁市住房局相关负责人分析称，一是受到限价房地段的限制。目前，南宁市只推出两个限价房项目，可选择性不是很大，而且项目位置对很多中等收入人群而言还是有点偏。如龙凤首缘位于仙葫经济开发区，对于申购者来说，如果房子离工作地方太远，经济条件又不允许其买车代步，很多人都会打退堂鼓；其次，限价房的申请条件之一必须是取得南宁市户籍一年以上，这也将很多外地人群挡在了门外。

“对于中等收入人群来说，这样的价格还是有点偏高了。”正在参与申购的李先生告诉记者。李先生认为，与经适房相比，限价房的售价还是高了，如果一般家庭想在龙凤首缘项目申购90平方米户型，以4100元/平方米的售价来算，首付约10万左右，这对于中等收入家庭来说仍是不小的一笔开销，而另一个项目的售价则更高。此外，“如果申请小户型，经济改善后想另买房则会受到限购令限制，退出还要缴纳一笔房屋差价”。

提醒：

符合条件市民抓紧申请

住房局相关负责人表示，如果延期7天之后，申购人数还未达到房源数，销售工作仍将按照既定程序进行。据介绍，如果最后申购客源未满，房管部门将初步打算采取分期的方式来开盘销售，届时先是以这次符合条件的申购户数与房源1：1的比例，来确定第一期销售房源，之后再进行选号购房。不过，具体的销售方案仍待根据实际情况最终敲定。

南宁市住房局相关负责人表示，按照目前申购情况来看，只要未来申购户数不超过房源总量，那么申购户只要通过最终的资格审核，顺利购得限价房几无悬念。因此，工作人员提醒，延期的7个工作日内，符合条件的市民要抓紧时间，在受理申请期限内向户口所在地的街道办事处、乡镇人民政府提出购房申请。