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新“国五条”对高价楼盘极具杀伤力

2月20日，国务院常务会议出台了房地产调控的“国五条”，对房地产调控进行了一次升级。不少人认为“国五条”是老调重弹，但也有业内人士认为“国五条”暗里藏刀，尤其是对定价较高的楼盘极具杀伤力。

据了解，此次调控包括“完善稳定房价工作责任制”、“坚决抑制投机投资性购房”、“增加普通商品住房及用地供应”、“加快保障性安居工程规划建设”、“加强市场监管”。而目前，国内大多数城市出现了房价和土地成交价格双双上涨的局面，这也是“国五条”出台的主要原因，目的就是为了抑制房价。

看起来“国五条”是老调重弹，但不少开发商也有所担心。广西海华置业有限公司副总经理徐剑枫说，“国五条”出台后，他一直在琢磨这个事情。他认为“国五条”暗里藏刀，对高价楼盘会产生比较大的影响。“‘国五条’要求地方政府完善稳定房价工作责任制，为了达到这一目的，政府肯定会采取相应的措施来限制高价楼盘。”徐剑枫说，虽然海华国际公馆不属于投机或者投资性楼盘，但相对高端，所以估计销售影响也较大。

而南宁世纪新光有限公司营销部负责人梁光也有相同的忧虑，他认为“国五条”在影响高价楼盘的销售的同时，还有可能出台后续的政策来抑制房价，比如对房地产销售专有资金进行严控等。

但是，桂嘉汇集团销售经理薛戈则认为，“国五条”，体现了政府继续巩固房地产市场调控成果的决心。未来南宁的住房限购令将继续实行，房地产市场还将保持一个平稳的发展，房价不会出现大涨或者大跌。南宁市场的刚需盘的走量应该会不错，整体的成交量应该会呈现一个稳中有升的局面。

不过，记者在调查中发现，本次“国五条”的出台，在购房者中并没有出现太大的影响，而其后续影响则有待楼市验证。