退房流程

1 提交材料

地址：南宁市望园路5号房改大楼6楼经适房建设发展中心回购办

电话：0771-5705804

经适房购房人到回购办提交以下材料（包括原件和复印件）：夫妻双方身份证、《房屋所有权证》和购房合同备案证明、购房合同、超标面积差价款通知书和收据，或住房控制面积标准确认书、物业维修资金专用收据、管道燃气入网安装费收据、购房发票或收据、银行抵押合同、回购款转入的开户名、开户行、转款账户。如购房人户口因迁离本市或不在本市常住、购房人需另行购买住房、购房人因大病等特殊原因造成经济困难的，需另行提供相关证明材料。

2 身份审核

回购办根据购房人本人身份证，到该中心计划发展科查档，经核实无违规记录，现场填写递交《南宁市经济适用住房自愿申请政府回购审批表》或《南宁市经济适用住房政府作价收回审批表》。

3 装修评估

如有装修，进行装修评估。

4 材料初审

经适房中心对申请材料进行初审，并对回购的经适房现场查验。

5 住房局审核

初审后，递交南宁市住房局审批。

6 签订回购合同

经适房中心凭审批意见通知购房人签订《南宁市经济适用住房回购合同》。已经办理房产证的，回购办与购房人到南宁市产权中心办理房屋产权转移登记手续；未办理房产证的，与开发商到产权中心办理商品房预售合同登记备案注销；如果该套经适房已经办理抵押登记，购房人还需办理注销抵押权登记（即购房人先到银行还清房贷）。

7 支付30%回购款

购房人办理房屋产权转移登记或商品房预售合同登记备案注销后，将回执单交到回购办；回购办开具《南宁市回购经济适用住房结清水、电、气、物业费通知书》给购房人，并收回购房款发票等资料原件。同时出具付款通知书，支付30%回购款给购房人。

8 45天内腾空并移交房屋

购房人在房屋产权转移登记或商品房预售合同登记备案注销之日起45天内，腾空并移交房屋。

9 支付70%回购款

经适房中心在收到房屋交接单，并确定房屋产权转移登记或商品房预售合同登记备案注销办结后，支付70%回购款给购房人。

（备注：3月出新流程后，按新流程申请办理）