国五条个人售房征差额20% 柳州市二手房交易升温

昨日上午，柳州市鱼峰区地税局办税服务大厅（房产交易分厅）内人头攒动，数百名市民赶到现场向地税工作人员咨询二手房交易新政。

3月1日晚，国务院办公厅发布《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，对2月20日国务院常务会议出台的5条旨在抑制楼市投机的措施进行了细化解释，其中“个人售房差价按20%缴纳个税”、“部分城市将提高二套房首付”等风向标，迅速引发柳州市民关注。新楼盘销售波澜不惊，但是二手房销售市场却悄然升温起来。

二手房交易升温

国务院针对房地产调控再次发声，对二手房交易的心理预期，无疑将产生新一轮“冲击波”。

昨日下午5时，从事房屋中介业务的置业顾问韦先生称，当天公司已经成交4套二手房，上午和下午各成交两套，而平时每天平均成交量仅为1至2套。由于公司房源侧重柳北区和高新片区，因此当天成交的二手房，全都是这两个片区。

韦先生根据从业经验，认为柳北区的二手房刚性需求非常明显，购房客户基本上用于购房自住，高新片区由于学区房缘故，客户大多用于满足自住需求，投机炒房的现象并不明显。“由于调控政策影响，很多人已经放弃炒房，从2011年开始转而炒商铺，炒房热情已经明显降温。”韦告诉记者。

记者了解到，目前柳州二手房价格稍微有些松动，但程度并不大，卖家并没有给出“挥泪价”，且二手房源依然有限，没有出现抛售现象，交易双方静观后市走向，采取“以不变应万变”方式应对。