疑问9：是否有卖家主动降价卖房？

答：在“国五条”细则出台后，外地出现了降低房屋挂牌价格的情况，如原来70万的房子，现在挂牌65万。在南宁二手房市场，采访中记者了解到尚没有出现这样的情况，不过已经有一些原来咬着价格不放松的房主开始松动，向有意向的购房人表示“价格可以商量”。

疑问10：网传的避税办法靠谱吗？

答：上有政策下有对策，随着“国五条”细则的出台，有网友发布了“避税”方式。如：买方先把房款给卖方，卖方按房款打欠条给买方，以房产作抵押。然后，买方以卖方欠款不还起诉到法院，卖方承认欠款，表示无力偿还，愿意以房产抵偿；最后买方拿着法院判决书去房产中心过户，不论是否限购，都可以过户。

蒋文灿律师认为，如今法院对民间借贷案件的审理相当严格，法院会要求欠款方提供转账信息或支付凭证。此外，如果欠款数额与房产价值正好同等，法院会认为这是非真实债务，是违反法律规定逃避税法的行为，通常会判欠款无效。这样一来对于买方来说风险极大，已经支付的房款很可能要不回来。