南宁市房屋产权交易中心内市民在办理各种手续 记者 梁枫 摄

“国五条”细则出台后，因其明确个人售房将依法严格按转让所得的20%计征个人所得税，从而引爆国内不少城市的二手房交易，不过从“国五条”细则出台后到现在的几日里，记者走访南宁多家房地产中介公司、各有关部门了解到，目前南宁二手房市场暂时未出现非常火爆场面，多数市民对细则持冷静态度。

交易中心火了？暂时没有出现火爆场面

“国五条”细则出台后，广州、上海等地二手房现递件交易潮。仅首个工作日，广州排队抢过户人潮是平时的3倍。那南宁的产权交易中心情况如何？连续三天来，记者在南宁市房屋产权交易中心大厅看到，这里每天都有不少人拿着证件和排号单安静等待着。难道大家都是听闻“个人售房将按转让所得的20%计征个人所得税”赶来过户的？

“交易大厅每天人都很多人，市民除了办理房屋登记外，还有其他有关房产备案、缴费、查询等业务项目，因此并不能证明‘国五条’出台后，房屋买卖、过户人员增多。”南宁市房屋产权交易中心相关负责人称，虽然新政策出台五日了，但就目前状况而言，该交易大厅并没有出现拥挤火爆局面，办理过户手续的人与平时相比没有明显增加。而对于目前二手房过户的人数是否增多，该负责人称，鉴于南宁相关细则还未出台，并且二手房交易需先经过缴税才到房产局办理的滞后性，这些都会造成交易数据的滞后情况。

南宁地税部门也表示，这两天从税收情况来看，房屋买卖的量比平时有所增加，但并不能说明是因为新政策的出台而导致二手房交易量的增多。

市民谢先生是南宁本地人，做小本生意的他将近而立之年，昨日，他早上10点多就来到交易大厅。谢先生说，他一直想要购买一套房子，但南宁市居高不下的房价一直让他迟迟下不了手。“新出台的 ‘国五条’对二手房交易加以限制，到底是怎样个状况呢？”他想来了解了解。“但也不会因新条例出台就盲目决定！”谢先生说。