房产中介热闹了？咨询人多成交量没变

“国五条”细则后，最近房地产中介公司有没有比平时更热闹？这几天，记者走访南宁几家房地产中介公司看见，地产中介市场还是比较冷清。

“这两日有较多的市民打来电话咨询，但成交量几乎没什么变化。咨询的人中大多数是想将小户型的房子转手，再买入大户型的业主。”在位于新阳路的桂人房地产公司，杨经理告诉记者，“国五条”细则刚出台，而相关的细节还未公布，所以这几天来二手房成交量并无明显变化。

杨经理说，业主比较关心的主要是20%的税费的收费细节，不少业主想在细则出台之前趁早将房产卖出，以避免20%的税费。而有部分人虽然对税费感到忧虑，但也不敢急着出手。

采访中，广西南房交易龙腾店的赵经理、南宁顺家房地产置业公司龙腾店的置业顾问庞先生，也都对近段时间的交易情况作出“并无明显变化，多数市民冷静对待”的结论。赵经理称，“国五条”细则一出，虽然众议纷纷，但就近日来的情况而言，成交量并无太大变化。“大家都在等待更详细情况。电话咨询和网上咨询的市民虽然不少，但大家都仍然持观望态度。”

更多人想买房了？大多数市民冷静对待

“‘国五条’细则出台，用不着大惊小怪的，想买就买。”在南宁市一家企业工作的张女士说，二手房交易20%个人所得税本来就有，只不过大家觉得按总价的1%来算更加合算而已。

对于国家出台新政调控楼市，采访中不少购房者表示，早已“习以为常”、“司空见惯”。市民张女士表示，近两年南宁市针对房价出台不少政策，如“限购令”，“一房一价，明码标价”等，不管政策怎么变，要买房的人依旧是要买的。所以她不会为“国五条”细则出台而闹心，自己想卖房就卖了，想买房就买房。

刚登记结婚的市民陈小姐一直打算买二手房。新“国五条”政策出台后，她和丈夫刚开始是有点紧张，打算改变想法买一手房算了，但现在经过思虑后，还是决定坚持买二手房。“但也不着急，等南宁细则出台再说，不想急急忙忙下手。”陈小姐说道。

在采访中记者发现，目前南宁市多数市民对“国五条”细则出台持冷静态度。对于网上热议“离婚避税”等的损招，很多市民都觉得大可不必，拿自己婚姻去做赌注很不理智。

一手房更好卖了？暂时没有数据支撑

新“国五条”政策出台后，一些市民和房地产界人士认为，二手房交易税负增加可能会刺激一手房市场。

不过，南宁一家房地产销售公司地产项目部黄经理透露，在从出台到现在，南宁一手楼盘并没涨价，很多房地产商也没有取消原有促销。说一手房更好卖，目前也暂时没有数据支撑。

一位从事房地产多年的业内人士林先生认为，如果二手房市场冷清，一手房也难风景独好，应为一手住宅也会面临着日后再转让税费的问题。（记者王小欢张丽颜 实习生陈蓉）