房价蓄势待发

“目前，我最担心的是房价会上涨，因为二手房交易受到打压后，买新房的人会更多，那么要是出现供不应求的情况，房价会不会上涨呢?”购房者马宇鹏说，他准备在南宁买首套住房。

马宇鹏的担心也不无道理。3月18日，国家统计局公布数据显示，2月份全国70个大中城市中，无论是新房还是二手房，环比价格上涨的城市数量均超九成，且环比涨幅继续扩大，新房环比下降的城市仅有一个。南宁房价环比增幅1.3%，为两年来最高。

从最近开盘的楼盘成交均价也可以看出，南宁房价有所上涨。保利·爱琴海首期开盘折后均价才7600元/平方米，二期折后均价7800元/平方米，而3月23日开盘的均价则已经达到了8000元/平方米。龙光水悦龙湾凌江组团开盘折后均价6850元/平方米的价格也比前段时间6200元/平方米的均价有所上扬。

据一些将在近期开盘的项目负责人介绍，项目二期开盘的价格会根据市场的情况定价，在一期开盘的价格将有所上涨，但是涨幅不会太大。而准备入市的一些新项目相关负责人表示，定价会参考周边楼盘和市场情况进行，不过都会在合理的范围内。

不过，也有业内人士认为，“国五条”细则落地后，房价会有所变化。而随着南宁楼市新盘房源供应量的增大，价格有可能出现回落。