记者 周军 摄

进入4月，南宁楼市或将更加精彩，对于市民来说，有两件大事值得你好好关注，一是南宁在3月底公布了新房限价措施，这一措施按理说是从4月份开始实施考核的；二是4月29日，南宁房地产博览会将会召开，从历年的经验来看，房博会历来是房地产商展示自身形象和楼盘品种的必争之地，而房博会的楼盘、价格的信心，也会对今后的楼市价格走势产生一定的预期作用。

市民该如何冷静思考南宁楼市4月份的这两件大事呢？我们的《楼市新观察》栏目将给你提供一些看待当前楼市的思路和方向。

【价格变化】

南宁实施新房限价措施

部分楼盘4月小幅降价

早在3月30日，南宁市公布了2013年度南宁市新建商品住房（不含保障性住房）价格控制目标：2013年南宁市新建商品住房（不含保障性住房）价格增幅低于当年城镇居民人均可支配收入实际增幅。

虽然说这个政策还不算真正意义上的调控措施，但却透露了楼市调控的总体方向，即抑制南宁房价出现大幅上涨的现象。我们发现，自从南宁公布新房限价措施至今已有10多天时间，在这一过程中，部分楼盘出现了小幅降价措施，但大多数楼盘特别是今年新开的楼盘，价格变化不大，个别楼盘的价格甚至还出现小幅上涨。