小幅降价的新房，

大多是以前推出的楼盘

综合多个热门楼盘最新的价格信息，我们发现，当前南宁楼市大体呈现这样的现象：即在南宁推出新房限价措施以来总体上价格变化不大，而出现降价的楼盘，主要是2013年以前推出的楼盘。

比如南湖名都广场，其4月1日的最新销售报价为起价11000元/平方米，相比3月份的12000元/平方米，价格下跌了8.3%，而南湖名都广场是之前推出的楼盘。

如美泉1612，其4月7日的最新销售报价为均价10800元/平方米，相比3月份的价格下跌了1.8%。瀚林美筑4月3日的最新销售报价为起价6500元/平方米最高价7200元/平方米，相比之前的8300元/平方米均价，大约下跌了13%。

其他如金菲豪园、普罗旺斯、金象绿城等楼盘，也都出现了一定幅度的降价。

不过，值得注意的是，从总的对比来看，降价的楼盘并不多，而且降价的幅度也不算太大。

今年新开楼盘，价格基本维持不变，

个别楼盘出现涨价

2013年以前的部分楼盘，在4月出现小幅降价，那么，今年新开的楼盘，价格情况如何呢？

通过对比各楼盘公布的数据，我们发现，大多数今年新开的楼盘，其价格自从推出以来，基本维持不变。

对于这一现象，有分析人士认为，这些今年新开的楼盘，不管是在1月和2月那波楼市成交热炒中销量大增的楼盘，还是那些没有分享到蛋糕的楼盘，其已有销量还无法撑起楼盘正常运作，加上刚推出不到一年时间便匆忙降价，有损自身形象，在多种因素的合力下，这些新楼盘的价格基本维持原价。

值得注意的是，尽管今年新开的楼盘总体上价格维持不变，但也有个别楼盘价格是上涨的，比如3月新开盘的隆源雅居，其4月7日的最新销售报价为均价6400元/平方米，与该项目2月21日第一次对外报出的6200元相比，1个月以来，销售价格累计上涨了200元，涨幅为3.2%。