房价涨涨跌跌，

买房关键在于出手时机

说到南宁房价，我们大家都知道，就算从2011年南宁推出限购措施起，尽管当时很多人都认为限购措施会促使房价下跌，但最终是事与愿违，南宁房价不仅没有下跌，反而缓步上升，这里面的涨价逻辑，用经济学家的话来说就是：价格在某段时间可能是错的，但市场永远是对的，有需求自然会刺激价格上涨，只是涨多涨少的问题，因为涨多了，会成为出头鸟，会受到市场的抨击。

从这几年全国的房价趋势和市场成交量来看，有分析认为，在当前经济形势和老百姓的财富观念影响下，要一味等待房价大幅下跌不现实，但房价也不会一味上涨，其间会有震荡涨跌的过程，对于购房者来说，重要的是在看中自己的刚需新房后，如何选择出手时机的问题，比如说，有的购房者在1月份买的新房，但1月份却是楼盘价格最高的时候，此时购房的市民显然比现在购房的市民多花几万元。

【市场成交】

4月以来南宁新房成交大增87%

开发商暗中角力房博会

尽管南宁在3月份推出了新房限价措施，而且大部分新房的价格相对保持稳定，降价的楼盘主要是2013年以来的楼盘，但监控数据显示，从4月1日至10日，南宁的新建商品房销量为1906套，相比3月上旬的1016套，增幅为87%。