楼盘集中推广告

新房成交较活跃

对于4月上旬的新建商品房成交的活跃，有分析认为，这和开发商的营销策略有一定的关系，比如，在3月份的时候，不管是大开发商还是小开发商，都集中开展了营销攻势，在媒体投放的品牌推广、促销优惠等广告量大大增加，开发商的集中营销，不仅提高了楼盘知名度，也刺激了市民的看房购房欲望，加上当前大家比较担心二手房买卖征收20%的个人所得税问题，一些有住房需求的市民，对新房的热情比对二手房的热情要高一些。

从监控的数据来看，进入4月份后，新建商品房的成交量呈现逐日增加现象，特别是清明节后，成交较清明节前活跃许多。

开发商暗中角力房博会

新盘悉数亮相

在3月份集中展开营销攻势后，4月底即将举办的房博会，成为开发商新的角力场所。不过，据本报记者调查的数据，目前一些开发商对房价问题显得比较谨慎，不愿轻易透露下一阶段的促销或是否降价等吸引市民关注的信息。

对于想买房的市民来说，4月即将上演的房博会，你不得不好好品味一下，从往年的房博会经验来看，房博会往往会吸引众多市民前往观展，并达成购房意向。不过，有一点可以留意一下，在以往的房博会中，外地购房者较多，在当前南宁实行限购、二手房买卖将征收20%个人所得税这样的政策背景下，外地人进南宁买房是否还会像以前那般活跃，推动南宁楼市的活跃呢？如果缺少了外地人的参与，相当于缺少了一笔资金来源，比如2009年，房博会意向成交额为14亿元，2011年的房博会，意向成交额为12亿元，但到了2012年，其意向成交额减少到10亿元。这样的形势下，开发商的暗中角力也就不足为奇了。