市场进入平稳过渡期

有门店经理直言，未来一段时间内成交量肯定大幅下滑，因为新政落地前，市场已经极度“透支”了需求。目前市场进入观望期，整体需求释放规模迅速缩小。预计这种观望情绪会在具体执行细则明确后或价格走势趋于明朗的阶段才有所缓解。

辉煌置业副总经理刘喜认为， 目前南宁市一些二手房价已经直逼新房房价，但调控以来，增幅还算比较“温和”，市场也没有暴涨暴跌，可以说南宁市二手房市场较平稳。但因为新房供应量巨大，二手房楼市对整个房地产市场的影响也比较有限。

也有业内人士表示，在新“国五条”出台的背景下，接下来的一段时间内，不排除南宁市实施细则出台。但目前南宁市房地产市场上涨并未脱离预期，具体的调控细则趋于更加严厉的可能性不是很大。在此背景下，未来二手房成交可能会有3到4个月左右的僵持期过渡期，其后，在市场心理期过后，南宁市二手房成交可能会回到去年下半年水平。

值得注意的是，在极尽疯狂的3、4月份后，南宁市二手房市场“量”的突变，却没有看到其“价”的摇摆，几乎放盘价格涨跌幅度都属小微波动。