多种原因致房价上涨

“新国五条未显现出明显效果，后续的政策没有出来，利空出尽就是利好。”南宁宝资嘉项目咨询有限责任公司总经理陈伟表示，购房者在新国五条刚出台时普遍观望，经过一段时间徘徊后，房价依然没有下行，这些购房者于是放弃观望，促进了楼市销量增长。

此外，近几个月以来，南宁市写字楼、别墅等单价较高的房产物业推量比较大，一定程度上将房价推了上去。

韦春芳则认为，南宁作为首府城市，房价仍有上行空间。在调控政策效果不大的情况下，房价上涨属于正常现象。此外，股市和黄金市场行情不好，使得市民的投资渠道更少。在房价历经调控依然坚挺的情况下，投资房产无疑成为不少市民进行资产保值的重要选择。买方人数的增多，进一步影响着房价的变动。

值得关注的是，桂林房价环比涨2.9%，居70个大中城市5月份房价环比涨幅之首。对此，易居克尔瑞广西区经理吴宁介绍，目前，国家在旅游综合改革方面已经初步构建了“一省一岛一市”的格局。“一省”是指云南省国家旅游综合改革发展试验区，“一岛”是指海南国际旅游岛，“一市”则是指桂林国际旅游胜地。也就是说，桂林市是目前全国唯一一个获得此类批复的地级城市，可见国家对桂林旅游发展的高度重视。今后桂林作为国际旅游城市有望获得国家的各种政策支持，其战略地位和未来发展很被看好。当前很多资金都在关注桂林，桂林的房价长期上升空间比较大。

此外，今年临桂撤县改区，促使该县得以进行大规模开发，导致当地原本不太高的房价出现上涨，临桂房价的上涨拉升了桂林房价，这也是桂林房价环比涨幅领跑全国的原因。