未来房价或温和上涨

“未来南宁房价的趋势将是温和上涨。”韦春芳举了一个例子，今年一个位于相思湖边的地块楼面价为3500元/平方米，现在建设小高层每平方米需要2000元左右，售楼所需的运营费用和要缴纳的税费约占房价20%到30%的比例。粗略一算，该楼盘的每平方米成本超过7000元。开发商不大可能亏本卖楼。

“不过，报复性的上涨不太可能出现。”陈伟认为，当前国家对房地产市场十分关注，对房价还是很敏感。一旦房价面临失控，不排除出台更严厉的政策。

业内人士表示，经过5月的热销，南宁楼市将从6月下旬开始进入淡季，直到8月来临。因为这几个月天气炎热，不利于开发商进行销售活动。到了8月，将有开发商“抢跑”，加大力度推出房源，为金九银十做准备。中秋节也是开发商进行促销的一个节点，购房者可多关注。