昨日，国家统计局发布《2013年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。数据显示，6月份，南宁新建商品住宅(不含保障性住房，下同)价格环比上涨0.8%，涨幅在全国众多上涨城市中处于略低水平。

数据发布 63个城市房价环比上涨

昨天上午，国家统计局发布6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，6月份新建商品住宅价格变化明显，70个大中城市中，新建商品房环比上涨的有63个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为2.4%。同比价格上涨的城市中，最高涨幅为16.7%。

二手房的交易情况变化也很大，70个大中城市55个城市价格环比上涨。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为1.3%。同比价格上涨的城市中，最高涨幅为14.1%。

数据显示，房价环比上涨的城市个数在减少，环比下降的城市个数在增多。从5、6月份的数据来看，70个大中城市中，6月份新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数比5月份分别减少了2个和9个，环比下降的城市个数比5月份分别增加了2个和5个。

并且，半数左右的城市房价环比涨幅有所收窄。70个大中城市中，6月份新建商品住宅价格环比涨幅比上月收窄的城市有38个，比5月份增加了4个；最高涨幅为2.4%，比5月份回落了0.5个百分点。

本地表现 6月住房成交量略有下降

数据显示，6月份南宁市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，与去年同期相比，上涨幅度为6.6%。其中，环比0.8%的涨幅在全国众多上涨城市中处于略低水平。与新建商品房的涨幅相比，二手房的涨幅则没有那么明显，环比和同比分别为0.3%和3%，均处于略低位置。

根据南宁市住房保障和房产管理局近日发布数据显示，6月份，新建商品房成交面积50.1万平方米，环比下降4.33%；成交套数5103套，环比下降0.85%，其中住房成交面积为43.73万平方米，环比下降9.72%；成交套数4264套，环比下降6.59%。

宝资嘉项目咨询策划有限公司总经理陈伟分析，南宁房价指数的上升，主要原因是经过前一段时间对二手房的哄抢后，客户逐步回归一手房市场，房子好卖了，价格也就上去了，加上最近推出的一些楼盘，如别墅、写字楼、商铺等高档住宅，在一定程度上拉动了房价上扬。“但传统上，6月是房地产销售的淡季，成交量略有下降很正常。”陈伟认为，4月底5月初，在新国五条出来后，市场出现恐慌性抛盘，已经大量透支客源，但5月过后，客户淡定了很多，因此成交量又回落到原来的幅度。“预计8、9月又会出现成交量的小高潮，因为金九银十，不少开发商又开始开盘促销。”

业内预测 7月楼市平淡房价稳定为主

进入7月，多个城市的楼市开始“降温”。机构数据显示，7月首周，全国40个大中城市商品住宅共成交487万平方米，环比上周回落23%，业内人士表示，7月是传统的楼市淡季，尽管下半年开局的第一个月成交转淡，但重点城市下半年仍是推盘高峰，供应量季节性加大，绝大多数城市潜在供应充足，全年增长无忧，房价以稳为主。

面对房价的不断上涨，下半年楼市将何去何从？业内人士认为，虽然金融环境收紧的信号越来越明显，但目前看来未对房企形成决定性影响，开发商主动降价促销的可能性很小。房地产市场仍将持续目前的量价齐升态势，但价格涨幅将会明显缩小。

对于7月“淡季”效应的出现，陈伟认为，对下半年楼市没必要太悲观，也不能太乐观。在即将到来的传统销售旺季，南宁楼市销量或继续上升，但房价大幅上涨的可能性不大。“综合市场供求两方面的影响因素，南宁楼市下半年相对平稳。”