销量

新建商品住房保持较高的成交量

房价在上涨，但是新建商品住房的成交量在6月份出现了下降，与5月份相比，环比下降了6.59%。不过大家不要被“下降”蒙住了眼。

南宁市住房保障和房产管理局公布的《南宁市2013年6月房地产市场情况简报》显示，6月份，南宁市新建商品住房销售量虽然下降了，但是成交量却依然延续了今年以来较高的水平，成交了4264套。今年以来除了2月份的成交量只有2594套外，其他5个月，新建商品住房成交量都超过了4000套。

而在楼市中，目前一些优质楼盘确实也是非常抢手，如在6月底开盘的升禾·绿城世界以及天昌·东盟中央城，两个项目的成交量都达到了九成。

在二手房成交量方面，6月份的销售量也有所下降，在4月和5月都保持了2000套以上的成交量后，6月份的成交量下降到1428套，环比下降了35.44%。

分析

需求旺盛房价会保持稳定涨势

“房地产项目每次推新盘，价格都会比上一期贵，而开发商的理由大多是新盘在小区内的位置比以前的好，同时人工材料价格也在上涨，因此价格比之前高是正常的。开发商的这些说辞都没有错，但最主要的还是即使涨价，依然有购房者抢着买房，优质楼盘的开发商都不愁卖。”业内人士张峰认为，随着楼市进一步回暖，开发商手中资金充足，及时涨价也是有底气的，更主要的是“国五条”影响下带来了不少购房者，这就像给开发商们打了一剂强心针。

“主要是市场需求旺盛。”南宁龙邦源房地产投资咨询公司总经理张飚告诉记者，南宁作为广西首府，具有得天独厚的发展优势，而且广西是全国唯一有海港的中西部城市，发展前景广阔，因此近年来逐渐得到不少开发商的关注，因此也吸引了大量的购房者，此外，在国五条影响下，部分原本在存量住房市场实现的刚性购房需求被迫进入新建住房市场，形成了一股新的拉动新房销售的购买力。按照目前全国楼市的发展趋势，以及南宁本身情况，预计未来一段时间，南宁的房价将会保持稳定的上涨趋势。