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观察：新区或成新热点

业内普遍认为，土地市场是楼市的晴雨表。楼市冷淡时，开发商像躲刺猬一般，绕着土地走；市场回暖，土地交易也开始活跃。纵观这几年南宁的土地交易情况，每年上半年都相对冷清，下半年才趋于活跃。

记者盘点发现，今年南宁土地市场交易形势跟往年相比并无太大差异。根据南宁市国土部门年初公布的土地出让计划，今年南宁市地块计划出让98块，面积高达8549.47亩，比2012年实际出让面积7379亩环比上涨15.86%。今年南宁市地块出让区域包括五象新区、良庆区、兴宁区、青秀区、邕宁区、江南区、西乡塘区，涵盖南宁各个片区。

值得注意的是，上半年南宁市出让的地块还不到20块，根据出让计划，下半年出让地块将达到78块。南宁宝资嘉项目咨询有限责任公司总经理陈伟表示，上半年南宁楼市的销售情况还不错，开发商手中资金较为充足，拿地意愿还是比较强的，预计下半年土地市场大规模开闸后，会出现一波拿地高潮。这对房价会起到一定的稳定作用。

记者还发现，从这些计划出让的地块分布来看，七成以上都是新区用地，如经开区、相思湖新区等。陈伟认为，经开区等新区的政府服务意识较强，招商热情较高，对开发商来说有着不错的吸引力。出让的土地集中在这些新区，预示着未来几年，经开区、五象新区、相思湖、高新区等区域将会成为新的地产热点。