【审核制度】

实行“三审两公示”

疑问：如何保证保障性住房分配公平？

解答：《暂行办法》规定，保障性住房的分配实行“三审两公示”制度。首先是当事人向当地的街道（乡镇人民政府）申请，街道办事处（乡镇人民政府）对申请人的情况进行第一次审查，20个工作日内将情况进行为期5天的公示。公示期没有接到反对意见，由街道办事处（乡镇人民政府）将审核意见和申请材料一并报所在县级住房保障主管部门，由其会同同级民政、公安、工商、税务、公积金管理等部门按照有关规定程序，对申请人家庭经济状况（家庭收入状况、家庭财产状况）等情况进行第二次审核。若符合条件，当地住房保障主管部门进行第三次综合审查，5个工作日内拟定具备参与分配资格的名单。经过第三次审查之后，符合条件的申请者名单将在当地政府网站或住房保障主管部门网站上进行公示。

【退出机制】

违规出租的取消保障资格

疑问：哪些情况将被取消保障资格？

解答：享受保障性住房的对象有下列情况之一的，将被取消保障资格：（一）虚报隐瞒户籍、家庭人口、收入、财产、住房等情况取得保障性住房的；（二）违规出售、出租、出借，或者擅自改变住房用途且拒不整改的；（三）无正当理由连续6个月以上未在廉租住房或者公共租赁住房居住的；（四）无正当理由连续6个月以上未交纳廉租住房或者公共租赁住房租金的；（五）家庭的收入、财产、人口、住房等情况发生变化，不再符合廉租住房或者公共租赁住房保障对象条件的；（六）其他违反保障性住房政策规定的。

另外，经济适用住房购买不满5年的，不得上市交易，满5年上市交易的，政府有优先回购的权利。