影响

崭新经济综合体

改变老城区印象

过去，西乡塘区给人的印象一直是老城区、老厂区、城中村……不过，随着万达集团的进驻，人们对这个老城区的印象将会逐渐改变。

黄献忠介绍说，安吉万达广场位于西乡塘区着力打造的安吉CBD内，该区域面积1100多亩，人口约20万，将打造成西乡塘城区的“五个一”。即一座标志性建筑、一个商业综合体、一个行政中心、一座五星级酒店，以及一个总部基地。随着万达集团的进驻，加上原来的大商汇项目，综合体、总部基地、标志性建筑等项目均已落实到位；明年，安吉CBD内还将陆续出让约150亩土地，进一步完善周边房地产开发等项目。

除了大力开发、建设安吉CBD，黄献忠还透露，西乡塘区还将有47个旧城改造项目计划在明年逐步进行，如北大客运站，就很有可能被列入到旧改项目中。

展望

大牌地产相继进入

南宁将迎综合体时代

万达集团进驻西乡塘区，意味着南宁市又增加了一个综合体项目。

近段时间以来，包括万达集团在内的大牌地产企业，如深圳宝能、合景泰富等，纷纷在南宁拿地，并将项目打造成为城市综合体。对此，业内人士认为，随着城镇化建设的逐步推进，房地产开发已经发展到综合体阶段，从本地目前的房地产开发来看，南宁不久将迎来综合体时代。

房地产服务运营商戴德梁行华南及华西商业地产部主管黄伟伦认为，发展城市综合体这样的商业地产，业态形式丰富，包含了商业、购物、娱乐等业态，丰富了三、四线城市人们的生活及消费，如南宁的万象城，每天都吸引大量顾客。开发商们也由此看到了南宁的消费潜力，纷纷考虑在南宁建设城市综合体项目。

南宁龙邦源房地产投资咨询公司总经理张飚也认为，目前房地产发展的中心已经从一、二线城市向三、四线城市转移，未来三、四线城市的地产开发将成为热点。南宁作为广西首府城市，以及与东盟国家交流的桥头堡，发展空间极大，大牌开发商的进入，更会将其在一、二线城市积累的成功经验带到南宁房地产市场当中；因此，未来的南宁，必将迎来更多综合体项目。