展望

高铁开通将激活沿海城市房地产

掐着手指数一下，广西高铁的汽笛还有几日就要拉响了，南宁、柳州、桂林、钦州、北海、防城港五座城市将连接得更加紧密。有人说高铁汽笛一响，将会激活沿线城市房地产。确实，高铁开通后，从外省城市到广西的城市更加快了，大家到广西买房居住更加方便。业内人士认为，受高铁影响比较大的城市将是沿海城市中的钦州和防城港。

南宁龙邦源房地产投资咨询公司总经理张飚认为，在这6个城市中，南宁城镇化水平最高，经济最发达，房价最高，房价的爬升速度相对慢些，同时还限购；桂林也因为被套上了限购的紧箍咒，因此对楼市影响不大；柳州房地产发展水平也相对较高，目前房价已经每平方米6000元以上，比起沿海钦州、防城港价格高；北海因为旅游资源丰富，气候宜人，早已名声在外，房价在每平方米7000元至10000元的楼盘不在少数。而钦州和防城港，与北海一样，具有海滨城市独特的风光，南方宜人的气候，但房价只在每平方米3000元至5000元的水平，提升空间大，可以说这两个城市是房地产发展的洼地，因此高铁对它们的影响将更大。

经济学博士、广西大学商学院教授甘宜沅也认为：“南宁是广西的首府，高铁开通，必将进一步在这个城市聚集更多人口，而通过高铁从南宁到达周边的城市中，到钦北防只需要1个小时，形成了1小时生活圈，为此，在高铁开通后，沿海城市中钦州、防城港相对低的房价，以及海滨风光，将会吸引来更多的开发商，推动当地的房地产发展。”