1月南宁房价涨11.2%创4年新高

市场人士分析：部分开发商陷入观望，市场面临分化

2月24日国家统计局发布的数据显示，1月份南宁新建商品住房价格同比增长11.2%，创2010年以来最高单月涨幅。业内人士表示，此数据实际上主要反映的是去年12月的市场情况。据记者了解，面对房地产调控风险，目前南宁部分开发商陷入了观望。而面对这一数据，购房者的心态并未受到太大影响，觉得该出手时就可以出手

数据扫描 1月份南宁房价涨幅再创新高

数据显示，与去年同月相比，全国70个大中城市中，新建商品住房价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个，其中上海以涨幅20.9%居首。南宁以11.2%的涨幅在70个大中城市中居于中间位置。同时，这一涨幅也是2010年以来南宁新建商品住房价格的最高单月涨幅。与新建商品住房较大的涨幅相比，1月南宁二手住房价格同比增长3.6%，涨幅较为平缓。

值得关注的是，2月21日南宁市住房保障和房产管理局发布的简报显示，1月份南宁新建商品住房成交面积为52.08万平方米，同比下降7.94%，环比下降30.22%；成交套数5034套，同比下降5.82%，环比下降28.59%。存量住房成交面积13.77万平方米，同比增长15.91%，环比下降16.24%；成交套数1235套，同比增长12.89%，环比下降19.96%。从数据上看，南宁1月份的新建和二手住房成交量均未出现较大的波动。