陈夏嫦 综合制图

4月1日，中国指数研究院发布3月百城房价指数报告。报告显示，3月份全国100个城市（新建）住宅平均价格为11002元/平方米，环比上涨0.38%，涨幅继续缩小。100个城市中有63个城市环比上涨，37个城市环比下跌。其中南宁属于房价环比下跌城市，均价为8035元，跌幅为0.92%。业内人士称，未来南宁房价涨幅会有波动，但向上主线应不会改变。

南国早报记者发现，今年南宁新建住宅价格首次环比下跌出现在2月份，跌幅为0.45%，3月份出现的跌幅有所扩大，但未达到1个百分点。需要注意的是，尽管环比出现了下跌，但南宁新建住宅价格同比仍出现了增长，其中3月份同比增幅为9.34%。另外，在房价出现环比下跌的同时，南宁新建商品住宅的成交量呈现了回暖的趋势。记者了解到，3月份南宁开盘楼盘有20多个，尤其是3月29日这一天，有近10个楼盘集中推货，总计达5000多套。南宁市住房保障和房产管理局的相关数据显示，3月份南宁商品房成交量达到了6400多套。相比之下，2月份南宁开盘楼盘不到5个，商品房成交套数仅为4594套。

辉煌集团南宁分公司总经理黄明程分析，造成南宁新建住房价格涨幅下跌的主要原因是近期人民币贬值，经济增速放缓等因素对房价涨幅造成了影响，从而使百姓的投资节奏放缓。经济增速与房价涨幅的关联度较高，在经济稳增长的背景下，房价不太可能像以往那样持续高歌猛进，而是与经济增速保持同步节奏。

“3月份南宁新建住宅成交量回暖是必然的现象，因为2月份过完春节后，开发商都在积极蓄客。“黄明程表示，4月底“五一”假期到来之前，还会有不少开发商抢跑，届时南宁新建住宅还会迎来一波推货的高潮。黄明程同时认为，南宁是一个具有战略意义的城市，未来经济还会持续发展，因此尽管从全国范围来看，房价会受到各种因素的干扰，但预计南宁的房价会保持总体向上的态势，只是涨幅可能会出现一些波动。另外，当前南宁楼市的老项目占据多数，它们去年的销售量都不错。因此除了个别步子迈得过大的开发商可能会存在资金压力，不得不降价销售以回笼资金外，南宁楼市总体而言不太可能出现像外地楼市大范围降价的局面。

广西经济管理干部学院工商管理系副主任甘宜沅博士表示，国际经济复苏缓慢，国内经济增速减缓，国民收入增幅放缓，必然带来房价涨幅的放缓。但由于当前国内的投资渠道仍然过窄，尽管实行了多年的限购，房地产仍具有准投资品的地位，因此房地产市场未来一段时间的走势仍会以稳定为主。