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多个城市

酝酿松绑楼市限购

继温州之后，杭州、长沙等地也在列

房地产市场实施4年之久的限购政策，在2014年出现松动迹象。继温州传出上报松绑限购的方案后，记者获悉，长沙、杭州等多个城市也在酝酿和讨论松绑限购的可能性。

一位资深房地产界人士向记者透露，大约一周前，长沙、杭州等地相继召开房企沟通会，由当地政府相关部门组织，地方实力房企参加。沟通会上，有关部门向房企透露，一系列促进房地产市场稳定发展的政策正在酝酿，其中包括限购的松绑，以及二套房贷款门槛的降低等

1、多地松绑限购意愿强

记者向杭州市有关企业求证，一家被指参与了沟通会的杭州上市房企董事长在电话中含蓄地表示：“一切以（官方）出来的为准。”对于记者提出二、三线城市的松绑趋势，该人士称“毫无疑问”。

上海克而瑞机构杭州负责人刘晨光则告诉记者，据多家杭州房地产公司人士透露，除杭州市政府有关部门外，浙江省有关方面近期也召集了房企进行调研和沟通。从各种信息来看，地方松绑限购、响应“双向调控”的意图十分迫切。“我们觉得限购一定会松，就看哪个城市首先行动了。另外，即便松绑，也会有很多限制性条款，抑制投资投机性购房的大原则不会变。”刘晨光称。

本轮限购松绑传闻始于温州。近日有消息称，温州市限购松绑方案已经上报浙江省。实际上，今年全国两会期间，温州市委副书记、市长陈金彪曾表示，温州的资金有很多沉淀在房地产市场，房价一旦出现断崖式下跌，最后实体企业就会融不到钱。建议国家实行差异化的楼市调控政策。

限购政策始于2010年4月。当时，国务院出台《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，要求房价上涨过快城市限制家庭购房套数，被业界称为“限购令”。目前，“限购令”已在40多个城市得到不同程度的落实。

限购政策出台以来，也曾有部分二、三线城市因楼市供给过大、成交低迷而尝试松绑限购，但在国家宏观调控的大基调下，多数城市的松绑都被叫停或不了了之。

不过，今年全国两会期间提出的房地产市场“双向调控”基调，被业界解读为限购政策或存在松动的空间。根据记者在多个二、三线城市的调研，在地方经济增长乏力、房地产市场成交低迷等多重压力下，目前地方松绑限购的意愿较为强烈。