南宁写字楼凸显高地效应

安吉万达销售中心。 周军 摄

凤岭南北片区的写字高楼林立。 周军 摄

纵观全球，写字楼价值高于住宅价值，究其原因，写字楼占有的是城市最好的地段；其次，写字楼的开发成本远远高于住宅；第三，写字楼运营的价值，有着更强的增值空间。

随着南宁房地产市场的发展，写字楼也迎来了发展契机。写字楼作为一个公共场所，越来越多地享有城市核心地段和核心配套。一座新写字楼的出现，往往会成为片区内新高地，相关配套、商业都会在高地周边出现，如同一个城市的新中心。目前，南宁市在建的写字楼项目众多，它们的出现也让南宁市由南至北，由东到西形成大大小小的城市新高地。

东盟商务区

城市第一高地

放眼目前的南宁，哪里的写字楼项目最密集？毫无疑问，人们脱口而出的答案必是东盟商务区，它也毫无争议地成为了目前南宁市的第一高地。

时间回到2004年，中国-东盟博览会举办地永久落户南宁，东盟商务区也就应运而生。近年来，随着中国与东盟国家交流的深入，南宁成为中国与东盟合作桥头堡的地位越来越明显。越来越多大型企业开始挺进东盟商务区，随之而来的是一栋栋写字楼项目的拔地而起。如华润中心、天健商务大厦、龙光世纪、利海国际、三祺广场、财富国际广场德瑞大厦、永凯大厦等，它们组成了可以与金湖广场一带相提并论的商务新高地。除了商务，周边的配套也已经日趋成熟，华润万象城、盛天地都已经让东盟商务区成为南宁市商业繁荣的新一极。

如果我们把眼光放得更远一些，其实城市第一高地的范围应该可以更加地放大。因为离商务区不到500米的距离，就是航洋国际，南宁市较早的商业综合体，集办公、商业、酒店于一身。

而再远一些来到金湖广场，这里可以说是南宁商务曾经的制高点。地王国际，书写了南宁市写字楼的许多第一。南宁市第一座摩天大楼在这里，也是南宁市第一座真正意义上国际5A级写字楼。而在其周边金源CBD、东方曼哈顿、中国联通大厦、中国农业银行、投资大厦、明都大厦、广西国际金融中心等众多写字楼，以及金融机构相伴而立，打造了南宁分量最重的金融商务区。