隐忧

“售楼小姐”参差不齐存乱象

在兴宁区一楼盘的售楼部内，记者看到有穿着超过4种不同制服的工作人员，场面让人感到有些混乱。“引进多家中介公司进行分销，有好处也有不少弊病。”一名二手房产中介公司工作人员坦言，分销商多了容易产生恶性竞争，比如，客户跟其中一方交了订金，其他中介公司的工作人员就揭露该楼盘的缺陷，破坏交易，再向客户介绍手上代理分销的其他楼盘。

对此，目前开发商也缺乏有效管理办法。一位不愿具名的一手房代理公司负责人表示，代理公司与中分销商之间会存在利益分配不均的矛盾，并且很难调和。比如说客户被中介行经纪人带到售楼处，现场的售楼人员接待并不充分。毕竟中介促成合作之后，本该由售楼人员得到的佣金就被分流了。

这位负责人谈到，由于竞争激烈，为促进成交拿到佣金，进行分销工作的二手中介会作出各种口头承诺误导购房者。比如介绍楼盘周边将会建有医院、学校、超市等。但实际上，这些东西还处在纸上谈兵的阶段。以后购房者们缓过神来，觉得自己上当受骗了，找的是开发商，而不是这些分销商。今年青秀区凤岭北就有一楼盘发生了购房者因听信分销商宣传买房，之后发现房子与自己想要的不一样，最后上门找开发商讨说法的事件。