楼市房价16个月来首次下滑

6月份，南宁市新建住宅价格环比下降0.7%，在全国70个大中城市中排第七位。把目光拉远，可以发现，南宁房价上涨的势头在逐月放缓。1-5月，新建住宅价格的环比涨幅分别为0.5%、0.4%、0.3%、0.1%、0.1%。就在上周，国家统计局刚刚发布6月份房价数据。全国70个大中城市里面，房价环比上涨的城市已经跌破个位数，从上月的15个跌至8个，环比下降城市达到55个。

在整体的大环境下，南宁也难以独善其身。王雪梅表示，楼市下滑的势头大约在去年年底开始出现。去年除了1月环比下降，新建住房价格2月至12月都是上涨。今年1月-5月延续涨势，但涨幅放缓。至6月，首次出现价格下跌。

今年以来，楼市供求双双减少。全市商品房新开工面积417.31万平方米，下降9.22%，商品房销售额210.22亿元，下降2.64%。

据统计部门测算，南宁市上半年新建住房成交均价为6703元/㎡，下降了294元/㎡。对于下半年房价，洪奔表示，回落的趋势已经很明显。跟去年相比，上半年南宁房价涨幅在全国排第十八位，比较靠前。考虑到这点，王雪梅指出，本地刚需、投资以及城镇化的因素对楼市还是有一定托底作用。