提醒检验项目较多 费用可以协商

据业内人士介绍，一个专业的验房公司首先必须具备专业的验房人员和专业的检测设备。当前国家承认的专业人员主要是国家人力资源和社会保障部的CETTIC证书（房屋查验咨询师），以及由住房与城乡建设部中国建设教育协会颁发《住房和城乡建设领域专业技术管理人员（验房师）职业培训合格证书》。目前南宁具有相关资质的验房人员只占从业人员总数的极少比例。

专业验房人员查验一套精装房的过程要复杂得多，总共有50多项检验内容。“这个工具箱里共装了30余件验房必备仪器，如：激光测距仪、红外线水平仪、噪声检测仪、钢化玻璃检测仪、游标卡尺、内外直角检测尺等等，每一件都有不同的用途。”一位验房师对记者说，他背着的工具箱里“宝贝”很多。例如：钢化玻璃检测仪可检测钢化玻璃质量的好坏；激光测距仪是测量房屋净高、净面积及物体间距离以及房屋的面积；红外线水平仪则可提供水平线与垂直线，用以测地面与顶面的水平度，地面坡度、高差等。在验房时，最重要的工具有4件：红外线水平仪、激光测距仪、钢化玻璃检测仪、空鼓锤。

不同的检测项目收费也不尽相同。记者了解到，对于验房师的收费标准，国家有统一的标准。《中国注册验房师作业标准和道德规范》规定，验房师和客户在签订合同时，验房费用就应该明确写明，通常以购房款的千分之一为基准，可以根据当地经济水平适当进行上下浮动。但规定执行起来就打了折扣，目前验房市场收费不等，有要价几百元的，也有要价上千元的。

比如南宁两家较具规模的验房公司收费标准为，毛坯房：3.5元/平方米至4.5元/平方米，精装房：4.5元/平方米至5元/平方米。但另一家验房公司的收费标准为普通高层毛坯房：2.5元/平方米，普通高层精装房90平方米以内统一收费600元。

“一般情况下，收费标准是可以洽谈的，每平方米有0.5元到1元的浮动区间。另一方面，收费标准制定得比较细的验房公司其口碑和信誉也会比较值得信赖，购房者在选择验房公司的时候要注意甄别。”一位业内人士表示。