张五常（右）在演讲 记者 黄冬玲 摄

为什么民营企业这几年赚钱越来越难？未来几年投资什么最有发展前景？中国楼市拐点是否出现？今后10年中国应该如何改革？16日、17日，“2014首届中小企业实践中国梦经济合作论坛”在南宁荔园山庄举行，著名经济学家张五常、中国预测经济危机第一人张庭宾等多位经济学专家对中国经济改革及民营企业的发展发表了真知灼见。

“2014首届中小企业实践中国梦经济合作论坛”由商务部中国国际贸易学会投资规划研究委员会、中国企业合作促进会、广西江苏商会联合主办，邀请了经济学泰斗张五常、科斯助理王宁、依文集团董事长夏华、中国预测国际金融危机第一人张庭宾等专家学者，围绕“中国梦”“建设社会主义核心价值观”“企业梦”等议题展开讨论。全国各大商会会长、副会长、商界精英等1000多人参加了论坛。

张五常是世界知名经济学家，现代产权经济学的创始人之一，新制度经济学的创始人之一。在论坛上他做了《今后十年中国要怎样改革才对》的演讲，对中国经济发展、现在该不该买楼、房产税是否征收等问题发表了自己的看法；夏华讲述了中国企业如何在大变革时代保持能够走得更远；张庭宾为企业家们分析了为什么现在赚钱越来越难、如何应对未来、投资哪些产业能赚钱等相关问题。此外，论坛还为企业家们介绍了企业融资的新途径和品牌发展新平台等。

未来三年，投资农产品或许更有“钱途”

本次论坛上，张五常教授、张庭宾和夏华的演讲让在座的企业家感到受益匪浅。

中国应该全面开放国际贸易

现场最受期待的当属张五常教授的演讲。年近八十、头发花白的张五常教授在其夫人的搀扶下来到演讲台前时，台下观众给予张教授热烈的掌声。他演讲提出的观点也让很多人报以掌声。

在他看来，中国人已经很富有，人均的财富或是收入，未必会比美国的高，但是总数来看，已经高于美国。对于最近的反垄断法制裁几个大型跨国汽车企业，他认为之所以这些汽车在中国卖的价钱是国外的几倍，跟垄断没有关系，压低价格并不能增加竞争，主要还是进口税率，如果进口税率能取消，那么进口汽车价格就会应声下跌。这跟楼市一样，政府利用政策来打压房地产市场，要挤出泡沫。但是打了几年都没什么效果，现在就慢慢放开了。

他认为中国未来改革，首先要全盘开放国际贸易，取消关税。可以先找几个国家合作，比如英国、德国、加拿大，其他就会跟进，目前中国是全球唯一有能力和经济实力推行这项政策的国家。开放国际贸易，各国之间的依赖性就会增加，有利于大家和平共处。

未来三年投资农产品有“钱途”

如果说张五常教授的演讲能够让企业家“拨开云雾”的话，那中国预测经济危机第一人张庭宾的演讲则告诉企业家们“该走哪条路”。他做了“民营企业家如何应对中国三大财运逆转的挑战”的演讲。

为何这两年生意越来越难做？张庭宾认为是2012年后国际热钱流入中国市场的速度下降所导致的，而热钱减少主要是由于中国世界工厂黄金时代过去、中国楼市泡沫以及人民币升值这三大财运逆转所引起的。

在三大财运出现逆转的情况下，企业该怎么应对呢？他认为，企业要主动摆脱路径依赖，转型再造竞争力，首先要让政府先转，实行行政体制改革，政府弱化投资功能，再实行土地矿产分配体制改革，由地方政府和私营矿主收益为主转为社会公众通过社保基金参与分享，另外要发挥决定性作用，对民营资本开放金融、教育、医疗等高端服务业，国有企业推出竞争性领域。

在转型变革时期，企业该如何投资发展？他提出，企业要由“规模为王”转为“现金为王，剩者为王”，不要把“鸡蛋放在一个篮子里”，中国富人要把财富进行全球、全品种资产配置。未来几年，投资什么最能赚大钱？他的回答是，与专业投资者合作做高美元、投资高科技股，投资农产品和高科技可能会更有“钱途”。

企业家要有造物造式造势造人能力

作为中国企业家俱乐部的唯一一位女性企业家，依文集团董事长夏华给参会的各位企业家带来了“大时代下的消费革命——变与不变”的“干货”演讲。在大变革的今天，企业必须寻求改变才能发展，但是哪些变哪些不变就是企业该着重思考的问题。

她认为，在这个变革的时代，企业要想取得长远的发展，企业家得有4种能力，首先就是造物的能力，企业不仅仅是生产产品，而是创造净价值的能力，要有创造能力。

其次就是造式的能力，一个品牌要有独特的卖东西的方法。“传统产业必须考虑转型，首先要变的就是卖东西的方法，不能再仅依靠传统的方式卖东西，抢一艘即将沉的船的头等舱船票是没有任何价值的”，“消费者的心是离消费者钱包最近的地方”，首先要了解消费者需要什么，在互联网时代，卖东西也得有互联网思维。

再次，企业发展还得有造势的能力，要有讲故事的能力，外国百年品牌讲故事的能力就特别强，给产品增加附加值。

最后是造人的能力，真正创造培育属于自己企业的人才的能力，而不是去挖人才。

夏华还分享了依文集团20年发展壮大的个人体会，“工作有声有色、生活有滋有味、做人有情有义”。

热点问题，专家怎么看

问题1 现在是不是买楼的好时机？

张五常表示，他从不叫别人投资，任何投资都是可以等一等的，切忌急进。他个人认为在某些地方是可以买的，主要就某些地方的发展形势而定。

就南宁来说，南宁发展得很快。有些发展快的地方楼价会跌得很厉害，有的地方有电梯的高楼大厦才卖3000多元/平方米，这显然是不正常的。南宁就没这问题，南宁楼市卖1万—2万元/平方米，这个价位不容易破产。南宁的前途如何？这还是比较复杂的，还得把东盟的影响也考虑进去。但就从这两天看到的情况来说，南宁的发展比为想象的好。

问题2 房地产税在未来一两年开征？房地产产权会变长期吗？

张五常认为，房地产税方面要想清楚，美国等国收房地产税的原因，地块本身就是私有的。但是中国的地不是私有的，在卖房的时候已经收过一次税了，收完再收，别人买的时候你又没说要收税，现在凭什么再收税？香港收的房地产税是微乎其微的，美国的房产税是拿来补贴学校的。如果民众觉得学校办不好，可以拒绝交房产税。利用房地产税来搞房地产是不对的，政府也不缺这个钱。

对于地产40年和70年产权的问题，这个不用担忧，有这个问题的人太多了，到时候政府会处理好的。

问题3 为什么中国在过去几十年能够取得经济高速发展？

1997年开始到2004年迎来了外商投资的高峰期，大量热钱涌入，那个时候是中国企业，尤其是制造业企业大发展的时期，形成大量的贸易顺差，赚回了大量的美元，在国内流通就进一步刺激了经济繁荣，2004年之后，跨国公司在中国的利润开始回流、投资开始减少。为了弥补流出的热钱缺口，2005年7月份人民币就开始升值，吸引了海外热钱流入，推动了2007年股市的大繁荣。2008年，美国金融危机，国际热钱回流。2009年初，人民币再次升值，再次吸引海外热钱流入，这次就推动了巨大的楼市繁荣。

这个时间段造成了中国企业财富呈井喷式增长，造就大量富豪。由此可看出，中国过去十几年快速发展的三大财富机遇是世界工厂、房地产市场化和人民币升值。