从购房者需求之变迁

看南宁楼市的昨天今天 明天

“9月，又有30多个新楼盘将要开盘，而且都是高端配套的户型，现在看来，我10年前买那个房子真正算是‘老房子’了，也难怪我儿子嫌弃旧了，老喊着自己要去买新房子。”近日，54岁的南宁市民赵秀生先生在聊起南宁楼市这10年来的变迁时，心里有说不完的感叹……

随着东博会从“黄金”十年迈向“钻石”十年，南宁楼市也将迈向新的十年。未来南宁楼市如何向更高品质的方向发展，如何打造出能够满足广大业主需求的新产品，这成为众多市民和开发商们目前关注的焦点。

昨天

购房选择局限于朝阳商业圈

2004年，东博会永久落户南宁。在过去十年里，中国与东盟各国携手走过了“黄金十年”。这十年期间，南宁的城市得到高速发展，楼市也在这十年里蓬勃发展，从单一朝阳商业圈向着多个商业圈发展，如今，南宁楼市正向着新的十年迈出步伐。

赵秀生已经在南宁呆了12年，如今看到南宁楼市布局的变化时，还会经常回忆起当时刚来南宁时房地产市场的那种情景。“十几年前，南宁的房地产开发商没有现在那么多，实力也没那么强大，项目也比较小，且主要集中在离市中心较近的片区，那个时候购房者们能够选择的余地很小，基本上就那么几个楼盘。”

然而，随着保利、中铁、天健、华润、龙光等大牌房企纷纷进驻，当时处在发展中的埌东片区的楼市快速发展起来，无论是写字楼产品还是住宅，周边的各种生活配套得到了成熟完善起来。如今的埌东片区已经成为南宁最热门、最高端、最完善的区域，吸引了许多购房者和投资者的关注。“埌东片区已成为南宁楼市的一个风向标。”南宁宝资嘉项目咨询有限责任公司总经理陈伟说，重点开发的东盟商务区也将成为南宁最受瞩目的城市核心区。

据记者了解，根据南宁市建设规划，南宁城市发展是“以邕江为轴线，西建东扩，完善江北，提升江南，重点向南”。十年里，除了埌东片区的辉煌瞩目，其他各片区也有着很好的发展。开始形成了埌东CBD、相思湖CBD、北湖商业圈、五象新区、白沙商业圈、江南商业圈等多个城市中心，其中以五象新区最为突出，成为打造新南宁的未来所在。如今，购房者不再像十年前那样局限于仅有的几个小楼盘和跟着开发商项目转，而是有更多自由选择的机会，在众多的片区楼盘中选择自己满意的房子。