南宁11月新建商品房成交量创近三年来单月新高

成交6281套面积65.75万平方米

6000~7000元/平方米的中低档价位房是主要成交区间

1~11月新建商品住房不同价位成交套数比例图。

12月4日，南宁市住房保障和房产管理局（以下简称“住房局”）发布了1~11月新建商品住房市场情况。从数据看，自10月1日南宁楼市解限后，又逢国家住房信贷政策调整的利好因素影响，11月份新建商品住房成交6281套，面积65.75万平方米，创近三年来的单月新高。

成交区域集中在五象新区

4日，记者从南宁市住房局了解到，11月份南宁市新建商品住房批准预售上市楼盘21个，批准预售面积47.43万平方米，5010套。当月新上市楼盘主要集中在五象新区，上市楼盘面积占总量的28.4%。

从成交情况来看，南宁市10月1日起解除限购令，加上国家住房信贷政策调整的利好因素影响，楼市出现了供销两旺的局面。11月份，新建商品住房成交量延续10月的增长趋势，成交6281套，环比分别大幅增长43.28%和46.92%，创近三年来的单月新高。成交区域集中在五象新区内，该区域成交面积为22.75万平方米，共计2235套，分别占全市的34.6%和35.58%。五象新区和壮锦区域的成交量较大，1~11月仅这两区域成交量就超过了1万套。

另外，1~11月份成交均价6881元/平方米，同比小幅增长2.39%，市场价格平稳。记者在走访中发现，五象新区新建商品房的价格多数集中在6000元/平方米左右，但部分高端楼盘的售价已经超过8000元/平方米。而东盟商务区、凤岭北区域的房价已经达到9000~14000元/平方米。壮锦、白沙经开区一带的房价较其他区域来说，是南宁目前最实惠的，均价在5000余元/平方米。

中低档价位房是主角

从不同户型的成交情况来看，中小户型的普通商品住房是市场主力，小于90平方米户型成交量占到总量的41.31%，90~120平方米户型占32.01%。从不同价位的成交量来看，小于6000元/平方米和6000~7000元/平方米的中低档价位房是商品住房主要成交区间，分别占32.35%和33.64%，大于10000元/平方米的高价位房仅占3.87%。