2014年南宁市新建商品住房全年成交均价6828元/平方米，同比小幅增长1.4%。这是记者昨日从南宁市住房保障和房产管理局了解到的消息。业内人士分析，相比其他城市的低迷，南宁去年的房价呈现平稳过渡的趋势。

据悉，去年1—12月，南宁市全市新建商品房、经济适用房、限价房的成交面积、成交套数，同比均有所增长（详见上图）。

从去年全年新建商品住房不同户型成交套数来看，小户型仍是市场主力。业内人士表示，这说明市场需求还是以刚需为主，年底开发商为了跑量，打起了促销战，这使得刚需房价略有回落，但从全年的楼市价格来看还算平稳。据悉，2014年全市新建商品住房全年成交均价6828元/平方米，同比小幅增长。

从成交户型上来看，小于90平方米户型成交量占到总量的41.86%、90—120平方米户型占32.08%；从不同户型交易价格来看，大于144平方米户型的均价高于全市均价，小于144平方米户型的均价低于全市均价；从不同价位的成交量来看，小于6000元/平方米和6000—7000元/平方米的中低价位房是主要的成交价位区间，分别占35.6%和32.54%，大于10000元/平方米的高价位房仅占3.74%。

从全市各大区域来看，青秀区、兴宁区、西乡塘区三大主城区仍为销量主力。值得一提的是，五象新区也开始释放魅力，在2014年的土地市场上表现不凡的同时，各大房地产项目的成交量也成绩骄人。业内人士表示，这一方面与品牌房企接连面世，产品丰富可选择性多、市民关注大有关；另一方面，五象新区发展前景颇受追捧，且新区的交通路网和基础设施的有效推进，也使购房者的信心十足。

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年末南宁楼市成交量上涨

一个月卖房近1.3万套 创全年单月销售新高

南宁新闻网—南宁晚报讯（记者凌剑伊）昨日，国家统计局发布了2014年12月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，受前期信贷政策调整、央行降息、年底开发商为消化库存加大推盘力度等多重因素影响，12月份70个大中城市新建商品住宅成交量增长，房价环比降幅继续收窄。南宁楼市方面，受北部湾四市同城化、限购全面“松绑”等利好政策影响，以及开发商年末放量，12月南宁楼市供应量、成交量双双上涨。

从国家统计局发布的统计数据来看，70个大中城市中，12月份新建商品住宅价格下降的城市有66个、上涨的城市有1个、持平的城市有3个。新建商品住宅成交量环比增长近9%，创年内新高，房价环比降幅亦继续收窄。据测算，12月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均降幅分别为0.2%和0.3%，均比11月份收窄0.2个百分点。

12月份，南宁各大房企“开闸放量”，各项目的折扣力度也不断加大。在南宁取消限购、二套结清算首套、央行降息等政策相继出台等系列利好政策下，第四季度南宁楼市一改往月不甚景气的状态，商品房成交量持续飘红，12月成交量破万，达12929套，创全年单月新高。

根据南宁市住房保障和房产管理局发布的南宁市2014年12月房地产市场情况简报显示：12月份，全市新建商品房批准预售面积176.23万平方米，环比增长89.72%，其中商品住房144.83万平方米，环比增长125.84%。新建商品房成交面积123.83万平方米，环比增长21.99%；成交套数12929套，环比增长42.47%，其中住房成交面积为107.62万平方米，环比增长46.74%；成交套数10302套，环比增长48.59%。相比商品住房和保障房量价齐升的情况，全市二手房销售量则呈现出量价齐跌的状态，跌幅均超10%。