《不动产登记暂行条例》3月1日正式实施

全国多地现二手房抛售现象，但南宁市场反应平淡

等二手房抛售或许只是“单相思”

　　一名购房者在看二手房屋信息

　　不动产登记簿证样本

　　不动产登记簿证样本

核心提示

《不动产登记暂行条例》将于3月1日正式实施，这意味着徘徊了7年的不动产登记制度将正式实施。不动产登记，方便监管部门摸清楼市“家底”，为宏观调控提供依据，同时也被认为是“反腐利器”，对打击官员腐败起到积极作用。去年下半年，广西国土资源厅就已成立不动产登记局，并已规划好2014年—2017年广西不动产登记路线图。

同时，不动产登记制度也引发了房产税征收、房价下行等预期，全国多地出现二手房抛售现象。不过，昨日，本报记者走访南宁市各房产中介时发现，对于不动产登记可能产生的连锁效应，二手房市场反应较为平淡。

同步试点

南宁两个点

可进行登记

说到“不动产”，你可能会觉得这个字眼太陌生，但如果说这项政策涉及你正在居住的房子，你正在观望中的学区房，你在老家的林地的归属……或许你就不会觉得陌生了，而不动产登记制度，就与此息息相关。

不动产登记制度的核心内容，便是由国土部门主导，对居民所有的不动产，如房屋、土地、林地、海域等进行统一登记。这改变了过去部门多头管理、各地信息沟通不畅造成的管理混乱。从国家层面，登记制度建立起来后，“房叔”、“房姐”将无处遁行，因此也被认为是“反腐利器”；也便于监管部门掌握信息，为宏观调控房价提供依据。对于普通人而言，登记制度更有效保护了个人产权，另外在转卖房屋时不用在土地、房屋等多个部门来回跑，市民在购房时，可作为利害关系人查询不动产产权归属，有助于防止“一房多卖”等。

据悉，3月1日起，南宁市国土资源局将启用新的《不动产权证书》和“南宁市国土资源局不动产登记专用章”。由于不动产统一登记的相关工作细则还未出台，南宁市的不动产统一登记还处于过渡期。过渡期内，南宁市国土资源局、南宁市住房保障和房产管理局共同开展不动产登记试点工作。据了解，为便于市民办理业务，不动产登记业务受理窗口将利用现有窗口进行设置，分别设置在五象大道南宁市政务服务中心和园湖路南宁市房产交易大厦。