举例说明

此次政策调整

对申请贷款额度的影响

此前，无论职工缴交额度是多少，在申请贷款时，都可以申请40万元以内的贷款额度。在调整之后，区直分中心将根据个人缴交额度来推算其收入。根据相关规定，月供不能超过家庭收入的一半，因此，对缴交额度较小的家庭来说，最直接的影响是贷款年限加长或者贷款数额减小。

举例1

单身情况

黄先生今年30岁，单身，他每个月缴交公积金的额度是800元（单位12%+个人12%），由此，推算其月收入为3334元。按照等额本息的还款方式，黄先生月供不能超过1667元，因此，他如果申请贷款30年，那么，他最多可申请33万元贷款；如果申请贷款20年，他最多可以获得的贷款将缩减至26万元。

举例2

已婚情况

康先生35岁，已婚，他每个月缴交公积金的额度是800元（单位12%+个人12%），妻子周女士28岁，每个月缴交公积金的额度是500元（单位12%+个人12%），由此，推算康先生的家庭月收入为5417元。婚后购买了一套房，在申请公积金贷款时，他们的月供不能超过2708元，因此，如果他们要申请贷款40万，贷款年限须在18~30年之间；如果他们申请贷款15年，那他们的贷款额度则为35万元。

区直住房公积金月缴存额与核定月收入对照表