说法

开发商购置土地更理性

据统计，2014年南宁市共流挂、流拍10多块经营性用地。这是否意味着今年土地市场行情将持续下跌？不少行业内人士都不同意这一观点。有业内人士提出，2014年南宁土地市场虽然有流拍、流挂，但也有“地王”。在8块土地出让失败的12月，凤岭北片区枫林路东侧地块，就受到多家房企热捧，经历32轮竞价后，以1060万元/亩的单价成交，成为当年的“单价地王”。该地块周边有较完善的教育、休闲配套，且紧邻刚启用的南宁火车东站，是难得的“黄金地块”。反观流拍、流挂的地块，多处在玉洞、那洪大道等配套不佳、人气不足的冷门区域，其中不少还有配建安置房等要求。

监测报告也显示，开发企业对南宁楼市的发展还是持乐观态度。2014年居住用地实际供应面积，环比增长了近30%。南宁某房地产咨询公司负责人王茂源分析，商品房项目的开发周期一般是2~3年，这说明绝大部分房企还在积极拿地，对未来两三年的行情是看好的。“黄金地块”将继续受到追捧，限制条件多、位置不好的地块则可能会继续维持低价甚至流拍、流挂。国土部门发布的地价状况分析报告指出，预计今年各类用途土地价格将保持总体平稳。