2 住宅区不按规划预留教育用地

条例对住宅小区配套学校建设有“同时建设”及“出资配建”的要求，但检查发现实施并不到位。

例如，部分住宅小区规避7000人的规划控制线，未开展学校配建项目规划；一些零星楼盘建设规模较小，按规定可不配建中小学，但多个楼盘建设成片后，应配套的教育设施却往往落空，按条例规定，开发商应按小区建筑面积缴纳一定的教育设施配建费用，但由于尚未明确缴纳形式及经费使用形式，该项工作进展较为滞后。

大部分开发商在住宅小区配套学校建设中，没有按规划预留足够的学校建设用地。例如，恒大新城小区配套学校，原规划为九年一贯制学校，占地约43.7亩，但目前学校占地不足5亩，生均面积严重不达标；台湾街小区配套小学原规划用地20亩，现只预留了13亩；正恒国际小区配套小学的用地目前还没有着落；阳光新城小区虽然配套有中小学校和幼儿园，现有约8000户2.5万人入住，按规定应预留至少约120亩的学校用地，实际上仅有约10亩，远远不能满足小区适龄儿童入学的需求。

在城镇住宅小区，绝大部分均没有预留学校用地，而且小区附近已无地可征。

3 该建的学校还是没建成

南宁市大部分住宅小区配套学校建设相对滞后，都是在第二、第三期开发后才建设，有的楼盘已交付多年，商品房已卖完，但是规划中的学校迟迟未建，造成入住小区适龄儿童不能就近入学，要挤占其他学区资源。

例如，恒大苹果园小区建设已基本完成，大量人口已入住，但开发商至今未开工建设学校；金源城小区、龙翔苑小区商品楼已售多年，但是配套学校还没有建成；翠湖新城小区2002年业主入住，配建学校一直到2013年才动工建设，由于建设资金及管理等出现问题，项目建设进度缓慢，影响学校的移交等工作的开展。

此外，开发商大多选择地质状况不佳、安全没保障、有权属争议等的“问题”地块作为学校用地，使得原规划建设的学校动工迟或无法动工，变成一种摆设。