|
日前，与南宁城市建设有关的有几大事件，除了占地近2000亩，投资300多亿，集教育、商业文化、休憩娱乐、智慧系统于一身的超级大盘保利·领秀前城项目正式对外发布外，5月18日，国家发展改革委发布公告，《南宁市城市轨道交通近期建设规划（2015～2021年）》获国务院正式批复。依据南宁市城市总体规划和综合交通规划，南宁市城市轨道交通线网由8条线路组成，总长约252公里，设车站160座，其中换乘车站23座。规划2020年，南宁市区公共交通占机动车出行量比例达到62%，其中轨道交通占公共交通的比例达到30%。
而在这之前，五象新区包括医疗、学校等多个公共设施落地敲定及高新区扩围区域功能定位调整、三塘至五塘的功能界定、武鸣纳入南宁成为武鸣区等，均彰显着南宁开始进入一个大发展时代。
有人说，大时代下国家政策的利好一波一波传来，但南宁楼市总体起伏不大这意味着什么？意味着购房者的理智及市场逐渐回归理性。在这个南宁发展的大时代里，亦可谓最好的时代。罗琼
南宁楼市迎来大时代
保利·山渐青鸟瞰图
核心提示:
近日，广西保利举办了一场媒体交流会，交流会上，与媒体分享了保利·领秀前城项目，一个占地近2000亩，投资300多亿，集教育、商业文化、休憩娱乐、智慧系统于一身的超级大盘。从龙光普罗旺斯、嘉和城、中海国际社区、山渐青，再到领秀前城，在南宁的楼市发展中出现了多个占地500亩以上的超级大盘，大盘对城市发展有哪些影响？大盘与一般楼盘相比有哪些优劣？这些已建或将建的大盘是怎样的？让我们来看一看南宁的大时代。
项目
南宁大盘不断涌现
随着房地产市场的发展，“大盘地产”的出现是一种必然，随着城市繁华区地块的减少，开发展开始转战城市副中心带，这里空间更广阔，给开发商提供了更广的土地资源。此外，开发商在开发过程中逐渐成熟起来，有实力和经验去开发大项目。
南宁如今已经进入大盘时代，但是沿着南宁楼市发展的历程往回看，似乎南宁的第一个大盘出现在2003年。这一年嘉和城开始动工，项目占地近6000亩，嘉和集团以构造世界人居的梦想，以“在花园里建城市”的高标准，秉承“先旅游后地产”的理念对嘉和城进行开发，嘉和城以10%的土地造房子，90%的土地为水系、绿地，用双手创造出了国家AAAA级旅游景区。这就是为什么我们现在每次来到嘉和城，都感觉来到世外桃源一般。
2006年，另一个大盘动工，它就是由龙光地产打造的龙光普罗旺斯，项目占地800亩，是江南第一大盘。虽然当初普罗旺斯地处偏远，但是经过了近9年后，城市版图不断扩大，项目自身配套也越来越完善，如今的普罗旺斯已经是相当的繁华。
到了2010年，又一个大盘出现了，它就是保利·山渐青，一个占地850多亩的高尚水景大盘。
从2014年开始南宁进入大盘涌现的阶段，先是当年4月占地600多亩的中海国际社区动工，然后再到8月份占地700多亩的南宁万达茂的出现。而到了2015年大盘还在继续涌现，占地近2000亩的保利领秀前城震撼登场，而占地580多亩的万科城，也将在5月份与南宁市民见面。
不难看出，南宁的大盘正在不断涌现，而随着城市版图的扩张，相信未来还会有更大的大盘出现在我们的生活中。
规模
造城运动
造就一站式全龄社区
在南宁楼市百花齐放的时代，无论是外来大牌房企，还是本土实力房企，所倾力打造的品质项目都在一步步地更新城市的面貌，带给城市居民更好的居住体验。其中，大盘项目尤为引人瞩目。从嘉和城、龙光普罗旺斯这些趋于成熟的大盘中，我们可以看到大盘的开发建造已不是简单的住宅开发，而是在造一座新城。
对于大盘的开发打造，除了地块大，许多开发商都会从城市运营的角度出发，全方位考虑服务设施。比如教育、休闲娱乐、交通、商业等丰富多样的配套，以配套来完善“城中”居民的生活体验。
说到大盘，许多人都会首先想到嘉和城。过去，对于老南宁人来说，位于三塘的嘉和城只是一个偏远的郊区，即便买房也不会想到那里。然而，经过十多年的开发建设，如今嘉和城已成为名副其实的全龄社区。天桃实验学校、天然热矿温泉谷、多形态主题公园、高端多主题会所、马场、18洞国际标准高尔夫球场、……完善的配套可以满足各年龄层人士需求。除了丰富的休闲养生配套，嘉和城还拥有优质的教育资源配套。再加上政策规划、交通建设方面的利好，如今嘉和城已成为许多人的理想的“一生之城”。
有业内人士认为，大盘的开发建设带动了一个区域不断提档升级，而这种带动力来源于项目自身的规模和规划。位于江南区的龙光普罗旺斯，经历将近10年的锤炼，与城南的发展共成长，项目自身在不断地成熟升级。从一期薰衣草庄园到九期庄园，每一期产品的打造，都使龙光普罗旺斯的居住环境更加成熟。一站式的教育体系、繁华的商业街、丰富的生活配套……如今，龙光普罗旺斯这座成熟的法式生活大城，成为了城南乃至全南宁的幸福生活标杆社区。
嘉和城与龙光普罗旺斯让我们领略到了大盘项目的无限魅力。随着大盘的涌现，小城也在不断出现。
|
