据介绍，1~5月，中小户型的普通商品住房仍是市场主力，小于90平方米的户型成交量占到总量的42.32%，90~120平方米的户型成交量占总量的32.58%。从不同价位的成交量来看，小于7000元/平方米的中低价位房是主要的成交价位区间，占总量的72%，大于10000元/平方米的高价位房仅占2.87%。从典型区域来看，五象新区、壮锦、长堽东沟岭、相思湖等区域的成交量较大，东盟商务区和凤岭北的成交价格相对较高。1~5月，南宁市新建商品住房成交均价6639.98元/平方米，同比下降4.1%。

业内人士认为，从官方数据来看，南宁楼市正在发生变化。去年同期，144~180平方米的住宅成交占比仅为2.8%左右，这个面积一般户型多为四房两厅，今年的占比已经上升到了4.07%。“这说明调控政策已经明显起到了作用，改善型住房的成交情况比去年同期明显增加。”业内人士预计，改善型住房在以后一段时期内，可能还会保持上升势头。

对于成交均价的下滑，业内人士认为，虽然有降价的趋势，但普通购房者感觉并不明显，“这只是微降，可能与高价房成交量少有关”。该业内人士称，东盟商务区作为南宁市房价最高的片区，不少房源已经清空，今年1~5月该区域的成交套数仅为210套，明显少于去年同期，这是高价房成交量少的原因之一。